ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDBALKON IN ZENTRUMSNÄHE

Lage:

92637 Weiden, Zentrumsnähe

Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.

Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie.

Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren.

Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.

Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof von Weiden erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten und die Innenstadt Weidens in ca. 10 Gehminuten.

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Objekt-Nr.:

4/410

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Wohnfläche:

ca. 134 m²

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Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Wohngebäude

– Baujahr:                                     2013

– Art des Energieausweises           Energiebedarfsausweis

– Energiebedarf:                            23 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträg             Pelletheizung

– Gültigkeit:                                  29.01.2013 – 27.01.2023

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Raumaufteilung:

– geräumiger Flur mit Garderobenbereich

– Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum großen Südbalkon

– offene Küche inkl. hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Arbeitszimmer

– Bad mit Wanne, Regendusche, WC und Waschbecken

– Gäste WC mit Waschbecken

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Ausstattung:

– 2-fach-verglaste Kunststofffenster

– Parkett- und Fliesenböden

– Einbauküche mit Dampfgarer, Spülmaschine und Induktionsherd

– Kachelofen

– Waschküche inkl. Abstellraum im Erdgeschoss

– Occio Lampen

– Rollläden in den Schlafräumen

– Markise und Jalousien im Wohn- und Essbereich

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Sonstiges:

– alleiniger Eingang ohne weitere Mieter oder Eigentümer (Haus-in-Haus Konzept)

– großzügige Garage

– Pelletheizung

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Preis:

Kaltmiete: € 1.290,00 + Garage: € 60,00 + Nebenkosten € 300,00 zzgl. Strom

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Mietkaution: 2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen

Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.