Neuwertige & exklusive Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen, EBK & Stellplatz

# Objektbeschreibung
Ab sofort kann diese wundervolle Maisonette-Dachgeschosswohnung angemietet werden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 saniert bzw. das Dachgeschoss ausgebaut und mit hochwertigen Materialien versehen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die freundliche und helle Wohnung im 5. Obergeschoss.
Die Wohnung teilt sich in der unteren Ebene in zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großes Esszimmer auf.
Weiterhin gibt es ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Regendusche sowie ein separates Duschbad.
Ein Highlight auf dieser Ebene ist die offene und helle Küche mit bodentiefen Fenstern sowie einem kleinen Balkon.
Für Ihre Gäste gibt es weiterhin ein Gäste-WC.

Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur sonnigen Dachterrasse.

Ein Highlight ist der Ausblick aus einigen Fenstern auf den Fernsehturm sowie das Denkmalgeschützte Gebäude.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Malervlies
- Parkettboden
- 1x großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Regendusche und Waschtisch
- 1x kleines Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
- sep. WC mit Waschtisch
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum unter der Treppe
- Einbauküche samt Elektrogeräte bereits im Preis enthalten
- Küchenbalkon
- Dachterrasse
- Kellerraum
- Außenstellplatz optional auf Nachbargrundstück
- Reinigungsservice ist über die Hausverwaltung beauftragt

Kaltmiete: 3.065 €/p.m.
Nebenkostenvorauszahlung: 270 €/p.m. zzgl. Heizung
Außenstellplatz: 120 €/p.m. optional

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €
Hinweis zur Kaution: 8.745 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

# Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Anbieter-Objekt-ID: RosenDG