Neuwertige Doppelhaushälfte, Wärmepumpe, KFW 45, gute Lage in Buchenau

# Objektbeschreibung
Neuwertige Doppelhaushälfte mit einem Garten , großer glasüberdachten Terasse, Top-Einbauküche und Einzelgarage in einer TOP-Lage , wartet auf Sie !
Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit der Küche , Toilette und Eingangsbereich. Im 1. Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Bad. Im 2. Stock befinden sich ein großes Schlafzimmer/Kinderzimmer , ein Bad und ein Bürozimmer ( sehr gut geeignet für alle die im Homeoffice arbeiten wollen ). Im Keller befinden sich ein großes Hobbyraum mit dem großen Fenster und Fußbodenheizung ) und noch 3 Räume ( davon 1 Raum wo sich die Heizung befindet ) die als Abstellräume sowie Waschraum benutzt werden können.
Eine Einzelgarage befindet sich gleich neben dem Haus.

# Ausstattung
- Wärmepumpe, Stromverbrauch bisher mit allen Elektrogeräten im Haus ( Heizung, TV, Waschmaschine, Licht etc. lag bei ca. 7500 KWh im Jahr )
- Niedrigenergiehaus
- Einzelgarage im Wert von 30000 € ist im Preis inbegriffen
- Nolte-Küche mit Siemens Elektrogeräten im Wert von über 16000 € ist auch im Preis inbegriffen
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Eichenparkett im EG + 1. Stock + 2. Stock, im Keller befinden sich Keramikfliesen
- Eichentreppe die zum 1.Stock, 2. Stock und Keller führt
- große glasüberdachte Terasse ( 15 qm )
- Sat-Anlage in jedem Zimmer
- Netzwerk in jedem Zimmer
- Allu-Rollos in jedem Zimmer, im EG Elektrorollos
- PRIVATVERKAUF, Sie bezahlen KEINE MAKLERGEBÜHREN

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0

Grundstücksfläche: ca. 224 m²

# Lagebeschreibung
- Die Doppelhaushälfte befindet sich in Fürstenfeldbruck, Ortsteil Buchenau. Stadtzentrum von Buchenau ist ca. 200 m entfernt, dort finden Sie verschiedene Einkaufsgeschäfte, Apotheke, Restaurants, Kino
- S-Bahn Haltestelle Buchenau ist ca. 150 m entfernt, mit S4 sind Sie in 19 min. in Pasing oder in 30 min. am Hauptbahnhof in München
- die Bushaltestellen der Linien 820 und 840 sind ca. 200 m entfernt
- in 20 min. sind Sie mit dem Auto auf A96, in 30 min. sind Sie mit dem Auto schon in München

# Sonstiges
- DAS IST PRIVATVERKAUF, KEINE IMMOBILIENMAKLER ERWÜNSCHT, Kontakt über E-Mail Adresse
-Fürstenfeldbruck liegt ca 25 km von München entfernt ( West ). Sehr interessante Stadt für Familien ( mehrere Grundschulen, Gymnasien , Realschulen Berufsschulen, mehrere Kindergarten) und Pendler ( die Stadt ist ausgezeichnet mit München verbunden ) Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018

Anbieter-Objekt-ID: _oWwFBoMWOT-1#bXEDL