Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kamen-Heeren-Werv

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Bei dieser neuwertigen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 250 m². Das Haus wurde 2010 erbaut und wird durch eine Erdgasheizung (2015) beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie die Küche mit entsprechendem Essbereich und ein geräumiger und heller Wohnbereich. Von da aus gelangen Sie über die Terrasse in den privaten Garten, aus dem man ins Grüne schaut. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Der Keller bietet derzeit zwei Aufenthaltsräume, eine Waschküche, einen Hobbyraum sowie einen Heizungs- und Technikraum. Stellplatzmöglichkeiten bietet eine Garage sowie die Zufahrt zur Garage.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.

LAGE:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Kamen- Heeren-Werve. Der Bahnhof von Kamen bietet direkte Verbindungen in Richtung Hamm, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Minden(Westf.) und Aachen. Die Stadt Kamen bietet vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, Freizeit- und Sportangebote, Apotheken und Fachärzte. Auch die Grünanlagen rund um die nahe gelegene Seseke und verschiedene Parkanlagen machen Kamen zu einem attraktiven Wohnort. Innerhalb weniger Minuten sind die Autobahnen A1 und A2 erreichbar.

SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.