Neunkirchen/Kohlhof Zweifamilienhaus mit Sauna und Schutzbunker
429.000 € VB
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
OHNE PROVISION
Freistehendes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise, eingeschossig, überwiegend zu Wohnraum ausgebautes Untergeschoss, Dachgeschoss nicht ausgebaut.
Leicht renoviert:
- Dacheindeckung ca. 2009
- Heizung ca. 1997, Brenner 2025
- Wärmedämmung an der Fassade
Nutzungseinheiten / Raumaufteilung:
Untergeschoss
- Wohnung mit Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Loggia, Bad und 2 Schlafzimmer, Kellerräume
Erdgeschoss
- Wohnung mit Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad und 3 Schlafzimmer, Loggia, Doppelgarage auf EG-Niveau
Sonstiges:
- Photovoltaikanlage (im Gutachten berücksichtigt) erwirtschaftet monatlich 400€
- Anbau mit Sauna und Badausstattung auf UG-Niveau (35 qm)
- Schutzbunker im UG
Es liegt ein Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) i. S. d. $ 194 Baugesetzbuch für das mit einem Zweifamilienhaus bebaute Grundstück vor.
Der Verkehrswert des Grundstücks wurde zum Stichtag 13.09.2024 ermittelt mit rund 459.000 €.
Es liegt ein Energieausweis vom Januar 2025 vor.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in 66539 Neunkirchen / Kohlhof, Am Stockfeld 59.
ACHTUNG: das gleiche Haus wird auch von Maklern angeboten ==> dann zzgl. PROVISION
