Neukölln- Solide 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG am Tempelhofer Feld
219.000 €
- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1950
- Hausgeld 165 €
- Provision Mit Provision
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das nach dem 2. Weltkrieg errichtete 5- geschossige Wohnkarree mit ausgebautem Dachgeschoß hat in 3 Hauseingängen insgesamt 51 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die zum Kauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweispänners. Der Wohnhausblock ist unterkellert. Die Wohnung nutzt einen Kellerraum. Die solide Substanz des Hauses spiegelt sich im Treppenhaus und auch der Wohnung wider. Eine geräumige Küche, ein Wannenbad und zwei schöne große Zimmer sind auf insgesamt 63 m² Wohnfläche vorhanden. Alle Zimmer sind von einer zentralen Diele aus erreichbar, welche auch einen raumhohen Einbauschrank als Abstellmöglichkeit aufweist. Die Elektrik ist teilweise über Putz. Die Brennwerttherme für die Wohnung allein ist vor 5 Jahren erneuert worden. Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren vermietet (Miete und Hausgeld auf Anfrage).
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Kabelanschluss, Freisprechanlage
Käuferprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
12049 Berlin, Neukölln
Die attraktive Zwei- Zimmer-Wohnung befindet sich in Neukölln gleich neben dem Tempelhofer Feld. Hier entwickelt sich ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet mitten in Berlin. Auch die Hasenheide mit zahlreichen Attraktionen und Bademöglichkeiten ist nur einen Steinwurf weit entfernt. Ausgedehnte Spaziergänge sind von der Wohnung aus möglich. Die Verkehrsberuhigung in der gesamten Nachbarschaft durch Verkehrsregelung und Radfahrstraße erzeugt eine bisher nicht gekannte Wohnruhe. Das Umfeld hat sich durch Straßensanierung, neue Spielplätze und das typische Altberliner Flair geputzt.
# Sonstiges
Das Wohnquartier ist über die gesamte Grundstücksgröße in sich geschlossen. Die Hauseinheiten haben alle einen separaten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Innenhof. Dieser ist als Fahradparkplatz gestaltet und mit Sträuchern begrünt. Der Miteigentumsanteil an dem 1.032 m² großen Grundstück beträgt 18/1000.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-09-26
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HY821
Rechtliche Angaben
Dr. Jürgen Lehner
Zollstr. 18
19322 Wittenberge
Telefon: 03877 - 700 06
Fax: 03877 - 750 71
E-Mail: info@dr-lehner-immobilien.de
Internet: www.dr-lehner-immobilien.de
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO:
Gewerbeamt Wittenberge, August-Bebel-Str. 10, 19322 Wittenberge
USt-ID: DE 167800947
Allgemeine Geschäftsbedingungen als PDF >>
Fotos: Beate Wagner
Webdesign und Programmierung:
Anne Schaar, maquina perpetua webdesign
Technische Unterstützung:
Lars Mucha
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