Neuheikendorf - Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage
480.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte sonnige Grundstück mit Rasen und Beetanlagen befindet sich in der Ortsmitte von Neuheikendorf und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 700 m².
Das Grundstück ist rund um das Haus angelegt. Die Auffahrt, eine Garage sowie ein kleiner Schuppen und ein Gewächshaus finden hier Platz.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und verfügt über eine Wohnflache von ca. 110 m² und ist vollunterkellert (ca. 60 m²).
Im Jahr 2021 wurde das Dach energetisch mit 160er Dämmung komplett erneuert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, aber gedämmt, Die Fenster der beiden Gauben wurden 2021 ebenfalls erneuert.
Die Wohnfläche verteilt sich im Haus über 2 Etagen auf 7 Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, Küche und die Flure mit Treppenhaus.
Im EG findet sich eine helle Einbauküche, ein ebenerdiges Duschbad, ein Gästezimmer sowie der offene Wohn- und Essbereich mit Zutritt zum Garten und zur Terrasse. Im OG befindet sich ein weiteres Duschbad sowie 4 weitere Zimmer.
Sowohl im EG als auch OG sind die Fenster größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Türen, Fenster und Bäder wurden im Laufe der Jahre ausgetauscht bzw. modernisiert.
Im Keller befinden sich der Heizungs-/Werkstattraum, 2 weitere Lagerräume sowie eine Waschküche mit Dusche/WC-Anschluss (keine Hebeanlage) und Austritt über eine Außentreppe zum Garten,
Im Haus befindet sich eine Ölheizung aus dem Jahr 2006, die durch einen Wartungsvertrag regelmäßig gewartet wurde. (Energieausweis gültig bis 23.04.2035 ist vorhanden)
Neuheikendorf liegt auf der sonnigen Seite der Kieler Förde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schule sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung nach Kiel ist sehr gut. Ebenso sind die Strände bzw. Nachbarorte entlang der Förde gut und schnell zu erreichen.
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Erwerbsnebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Maße, Flächen und Größenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten zu prüfen.
