Neues Zuhause - neues Glück: 3-Zimmerwohnung mit Balkon!

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die ca. 61 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnräume, ein Badezimmer, einen Balkon und eine Küche (ohne Einbauküche!). Die Wohnung wird vor Einzug modernisiert. Folgende Arbeiten wurden u. a. durchgeführt: Erneuerung der Elektroanlage, Erneuerung aller Heizkörper, Erneuerung aller Türen (auch der Wohnungseingangstür), Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche, Erneuerung aller Sanitärobjekte im Bad. Die Wände und Decken werden weiß gestrichen. Als Bodenbelag finden Sie im Flur, in der Küche und in den Wohnräumen eine moderne PVC-Planke in heller Holzoptik vor. Das Bad wird mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Der Schnitt der Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der Balkon lässt sich über das Wohnzimmer erreichen. Ein eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum steht Ihnen zur Verfügung und ermöglicht Ihnen somit eine optimal Nutzung der Wohnfläche. Anschauen lohnt sich!


# Ausstattung
Balkon; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 06.07.24

# Lagebeschreibung
Schwanheim ist ein südwestlicher Stadtteil von Frankfurt am Main am linken Main-Ufer mit etwa 20.000 Einwohnern. Der Ortsteil Schwanheim liegt südlich des Mains und grenzt im Norden an die Frankfurter Stadtteile Höchst, Nied und Griesheim sowie im Osten an Niederrad, im Südosten an Sachsenhausen und im Süden an das Areal des Flughafens. Die großzügig gestalteten Mehrfamilienhäuser befinden sich in sehr ruhiger, begehrter Waldrandlage und sind demnach in viel Grün eingebettet. Schwanheim liegt ca. 7 km von der Innenstadt entfernt am südlichen Mainufer. Der nahe gelegene Frankfurter Stadtwald ist bei Spaziergänger sehr beliebt. Sie gelangen in wenigen Minuten an die A3, A5 und A66. Über die Mainuferstraße ist die Frankfurter Innenstadt schnell erreichbar, ebenso auch der Flughafen und Höchst.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 184 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-12-21
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1543880012