Neues, hochwertiges Traumhaus zur Zwischenmiete - Rosenheim

# Objektbeschreibung
Möbliertes Wohnen auf Zeit:
Neues, hochwertiges Traumhaus zur Zwischenmiete - Rosenheim

Eine Anmietung ist voraussichtlich bis zu einem Jahr möglich, evtl. etwas länger.

Es handelt sich um ein 2023 fertiggestelltes EFH aus Massivholz bestehend aus Keller, EG und OG. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die mit einer Erdwärmepumpe läuft.
Es handelt sich um ein energieeffizientes Haus mit PV-Anlage.

Das Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit großem einladendem Esstisch und Blick in die vollständig ausgestattete Küche.
Diese ist U-förmig gestaltet und lässt keine Wünsche offen: BORA Professional Kochfeld mit Tepanplatte, Keramikarbeitsplatte in Marmoroptik, Side-by-side Kühlschrank etc.

Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer mit einer Couch, Designersesseln, TV-Wohnwand und Kamin mit Sitzbank.

Zwei Schlafzimmer sind mit komfortablen Betten ausgestattet.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderraum mit Kleiderlift.
Dieser ist von zwei Seiten zugänglich.

Das Gästeschlafzimmer verfügt über ein Kleiderregal.

Zwei weitere große und helle Räume im OG sind noch leer bzw. ein Schreibtisch ist vorhanden. Es werden aber auch nach Wunsch des Mieters noch Betten etc. zur Verfügung gestellt.

Ein weiterer kleiner Raum im EG ist mit einem Schreibtisch ausgestattet. (5,61 qm)

Zudem gibt es eine sehr große Dachterrasse auf welcher man wunderbar die Sonne genießen kann und in die Berge blickt.

Es stehen Ihnen zwei Traumbäder zur Verfügung:

Bad EG mit begehbarer Regendusche, WC, Fenster und Waschtisch.
Bad OG mit großer Badewanne, WC, zwei Fenstern und großem Waschtisch mit Stauraum.

Die Waschmaschine befindet sich im Keller.
Hier wäre auch noch weiterer Stauraum.

Herrliche Sonnenterrasse mit Wohlfühl-Lounge und Blick in den Garten.
Das Grundstück ist insgesamt rund 500 qm groß.

Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei.
Ein Schlafzimmer ist im EG.

Ein Carport ist in der Miete enthalten. Ein weiteres Auto findet auch auf dem Grundstück Platz.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Aising bzw. in der Aisingerwies. Der Bahnhof Rosenheim ist 2,5 km entfernt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend umgeben von grünen Feldern. Dennoch ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt und kann dort am bunten Stadtleben teilnehmen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind weniger als einen Kilometer entfernt.

Es handelt sich um eine Pauschalmiete für bis zu 6 Personen. Für eine Kurzzeitanmietung bis zu 90 Tagen wären auch 8 Personen möglich.

Die Kosten für die Endreinigung richten sich nach dem Verschmutzungsgrad. Der Mieter übernimmt die Kosten der Endreinigung.

Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio zu bezahlen.

Die Bilder wurden uns freundlicherweise vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

# Ausstattung
Badewanne
Couch
Doppelbett
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Französiches Bett
Internet
Kaffeemaschine
Kühl- /Gefrierkombi
Mikrowelle
Parkett
Schlafcouch
Schreibtisch
Spülmaschine
Tisch
TV
Waschküche im Haus
Waschmaschine

Abstellraum
Balkon
barrierefrei
exklusiv
Garten
Kfz-Unterbringung
möbliert
provisionsfrei
ruhig gelegen
Terrasse
verkehrsgünstig

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Mietdauer mindestens: 30 Tage
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Warmmiete: 5.000,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 7.500,00 €

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Stadtteil Aising bzw. in der Aisingerwies. Der Bahnhof Rosenheim ist ca. 2,5 km entfernt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend umgeben von grünen Feldern. Dennoch ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt und kann dort am bunten Stadtleben teilnehmen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind weniger als einen Kilometer entfernt.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, verwenden Sie bitte unsere
Vermittlungsanfrage. Hier der Link:

http://www.flathopper.de/de/vermittlungsanfrage.php

Wir kommen unserer Verpflichtung sorgfältig nach, die Angaben zum Energieausweis darzulegen bzw. zur Verfügung zu stellen. Sollten die entsprechenden Angaben fehlen, oder unvollständig sein liegt es an folgenden Gründen:

- es existiert für dieses Objekt noch kein Energieausweis
- es wurden uns vom Vermieter trotz Aufforderung noch keine Informationen zur Verfügung gestellt
- es besteht eine Ausnahmeregelung wie z.B. das Objekt steht unter Denkmalschutz und es wird kein Energieausweis benötigt

Verfügbarkeit unter Vorbehalt. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Vorgaben des Anbieters. Auftraggeber von Flathopper ist der Anbieter.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-04-09
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: AG123906