Neuer Standort gesucht? Zentrale Gewerbefläche in Elmshorn gefunden!

# Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshaus aus 1897 befinden sich Ihre neuen Geschäftsräume mit großer Schaufensterfront.

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und Bahnhof gelegen, haben Sie hier auch die Aufmerksamkeit der Laufkundschaft und Pendler.

Drei großzügige Räume warten darauf, mit Ihren Ideen ergänzt zu werden. Einen Eingangs/ Empfangsbereich oder Ladenfläche kann im Büro 1 eingerichtet werden. In der modernen Pantryküche ist ein Waschbecken und Stauraum vorhanden. Ein separates WC ist über den Hausflur zu erreichen.

Ein geräumiger Kellerraum kann nach Absprache zur Verfügung gestellt werden und bietet praktische Abstellfläche.

# Ausstattung
- 3 Räume
- großes Schaufenster
- Raum 1 als Empfangsbereich
- Spüle mit Waschbecken und Stauraum
- separates, modernes WC
- Anmietung von eigenen Stellplätzen, optional 50 €/ Monat (noch im Bau)
- öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
- dezente Werbung ohne Beleuchtung ist in Abstimmung darstellbar

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 1.135,00 €
Heizkosten: 225,00 €

Nutzfläche: ca. 85,80 m²
Bürofläche: ca. 85,80 m²

# Lagebeschreibung
In direkter Lage vom Bahnhof befinden sich die Mieträume und liegen zentral zu Beginn der Fußgängerzone Königstraße in Elmshorn, die viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Interessen für Kunden, Mitarbeitern und Parteien, sind auch die diversen Haltestellen mehrerer Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls bietet die Königstraße und Mühlenstraße neben Filialgeschäften auch spezielle Einzelhandelsläden jeglicher Art sämtliche Geschäfte.

Für Dinge des persönlichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Die Ladenfläche ist ab sofort verfügbar. Es ist ein Mindestmietzeitraum von 2 Jahren vorgesehen.

Nach BauNVO § 7 Kerngebiete sind z.B. Geschäfts- , Büro- und Verwaltungsgebäude, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke ff. nach mieterseitigen Nutzungsänderungsantrag voraussichtlich darstellbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 258 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2027-10-04

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr.3252