Gepflegtes Einfamilienhaus in Wilster zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in Wilster, welches im Jahr 1977 in Massivbauweise erbaut wurde und eine großzügige Wohnfläche von ca. 135,29 m² bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder.

Die Badezimmer wurden im Jahre 1999 und 2000 modernisiert, die restliche Ausstattung des Hauses entspricht größtenteils dem Baujahr. Im Haus sind überwiegend Fliesen und Teppichboden verlegt worden. Im Erdgeschoss befindet eine geräumige Wohnküche. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine große Fensterfront mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Zudem bietet es ausreichend Platz für einen Essbereich. Im Hauswirtschaftsraum sind die Hausanschlüsse, wie beispielsweise für die Elektrik, sowie die Heizungsanlage untergebracht. Unter der Steintreppe, welche Sie in das Obergeschoss führt, befindet sich zudem noch ein praktischer Abstellraum.

Im Garten lässt es sich auf der geräumigen, überdachten Terrasse angenehm entspannen. Zudem ist der Garten pflegeleicht angelegt. So wird Ihnen übermäßige Gartenarbeit erspart. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 621 m²

Ein Stellplatz sowie eine Garage runden unser Immobilienangebot ab. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie hier Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Ältere Einbauküche
- Gasheizung aus 1997
- Vollbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- Fenster aus dem Baujahr
- Außenrollläden
- Decken überwiegend holzvertäfelt
- Terrasse mit Überdachung
- pflegeleicht angelegter Garten
- weiterer Abstellraum im Spitzboden
- kein Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 621 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Wilster, in unmittelbarer Nähe von Itzehoe, nur 8 Kilometer entfernt. Die Lage bietet eine Vielzahl von Dienstleistern wie Ärzte, Schulen, einen Kindergarten sowie ein Hallenbad und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Zudem ist die Autobahn Richtung Hamburg in nur 10 Minuten zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordsee, die nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Lage bietet somit eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Grundversorgung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-07-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VI-Nr.3215