Neuer Preis - Wohnhaus, Carport, Garage, Werkstatt und Bungalow am Waldrand!

# Objektbeschreibung
Die massive Doppelhaushälfte bedarf einer umfassenden Sanierung und Modernisierung.

In den zwei Vollgeschossen befinden sich 4 Zimmer und zwei Räume, die als Küche genutzt wurden bzw. werden.
Im Obergeschoss wurde ein kleines Duschbad eingebaut.
Die Dachgeschossetage wurde ausgebaut, so dass zwei weitere Zimmer vorhanden sind.

Auf dem großen Grundstück befinden sich ein großer Doppelcarport, eine PKW-Garage, eine Werkstatt und ein Bungalow im hinteren Bereich des Gartens.
Die hintere Seite des Grundstücks grenzt an den Wald.

Hinweis aus aktuellem Anlass:
Das Betreten von Grundstücken außerhalb von festgesetzten Besichtigungsterminen ist grundsätzlich nicht erwünscht.
Möglicherweise sind angebotene Immobilien noch bewohnt und das Betreten wird als Belästigung empfunden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

# Ausstattung
Die in den Etagen befindlichen Einzelöfen wurden auf Öl umgestellt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Gesamtfläche: ca. 122,50 m²
Grundstücksfläche: ca. 1180 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Ortsrandlage

# Sonstiges
Großschönau ist ein traditionsreicher Erholungsort im südöstlichen Zipfel der Oberlausitz und liegt in einem für Touristen interessanten gebiet in einer Höhenlage von 300 - 410 m über NN. Am Fuße des Zittauer Gebirges und in unmittelbarer Nähe zu Tschechien und Polen bietet es vielfältige Ausflugsziele.
Seinen besonderen Reiz erhält Großschönau durch die typische Architektur der Oberlausitz, dem Umgebindehaus.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 13.11.2033
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 05116