Neuer Preis - Reihenhaus in Apolda - der Traum von Eigenheim geht in Erfüllung

# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde vmtl. um 1900 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 91 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich aktuell im Sanierungs-/ bzw. Rohbauzustand.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. In dem Gebäude ist eine Öl-Heizung aus den 1990er Jahren verbaut.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1991 statt, daher bietet das Haus potenziellen Käufern die Möglichkeit, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die Energieeffizienzklasse F weist darauf hin, dass in Bezug auf die Energieeffizienz Verbesserungsbedarf besteht. Dennoch birgt das Reihenmittelhaus großes Potenzial für de individuelle Gestaltung eines gemütlichen Zuhauses.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform für beide Parteien zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hierbei ist die Courtage für beide Parteien in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 91 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Apolda, einem charmanten Städtchen in Thüringen. In unmittelbarer Nähe findet man kleine Geschäfte, Schulen und Parks, die zum Verweilen einladen.

Apolda selbst ist eine lebendige Kleinstadt mit historischem Flair. Die Innenstadt besticht durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und gemütliche Cafés. Kulturelle Veranstaltungen, wie das alljährliche Zwiebelmarkt-Fest, sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Die Stadt verfügt zudem über gute Verkehrsanbindungen, so dass man schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen kann.

Die Region um Apolda besticht durch ihre idyllische Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden. Die Nähe zu den Thüringer Wäldern und den zahlreichen Burgen und Schlössern macht die Umgebung zu einem beliebten Ausflugsziel für Natur- und Kulturliebhaber. Die Region ist geprägt von Geschichte und Tradition, was sie zu einem einzigartigen Ort zum Leben macht.

# Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 131.42 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.05.2025
Gültig bis: 13.05.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Letzte Modernisierung: 1991
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 522#suHcFW