Neuer Preis! - Mehrfamilienhaus für Sanierer in optimaler Lage in Bitterfeld

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von 382 m² beinhaltet insgesamt 4 Wohneinheiten.

Nutzen Sie den Bestand und Ihre Kreativität und erschaffen Sie modernen Wohnraum. Mit etwas Liebe zum Detail und etwas Aufwand können insgesamt 4 neuwertige Wohneinheiten im Haus entstehen. Hier kann man selber wohnen und vermieten oder das ganze Objekt als reine rentable und sichere Kapitalanlage nutzen!

Das Objekt ist voll erschlossen.

Bei Bedarf erstellen wir gern auch für Sie die Planung zum Umbau. Zögern Sie nicht und schreiben Sie uns. Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
Sanierungsobjekt/ Aufteilung der Wohnfläche:
> Erdgeschoss: ca 95 qm Wohnfläche
> erstes Obergeschoss: ca.103 qm
> zweites Obergeschoss: ca. 103 qm Wohnfläche
> Dachgeschoss: ca. 81 qm Wohnfläche

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 392,67 €

Käuferprovision: 6 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 382 m²
Grundstücksfläche: ca. 219 m²
Vermietbare Fläche: ca. 382 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Bitterfeld, östlich gelegen vom Muldestausee. In der Nachbarschaft gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, medizinische Einrichtungen, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Es verlaufen die Bundesstraßen 100, 183 und 184 durch Bitterfeld. Als auch gelangt man in nur ca. 3 Gehminuten vom Objekt zum Bahnhof. Durch die guten Anbindungen sind Leipzig, Dessau und Magdeburg gut zu erreichen. Außerdem ist Bitterfeld seit 2013 an das Netz der S-Bahn Mitteldeutschland angeschlossen.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 0780