Neuer Preis! Einfamilienhaus direkt in Löhnberg

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² wurde ca. 1900 auf ca. 389 m² großem Grundstück in Löhnberg erbaut.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2008 – 2015 umfangreich renoviert.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten sowie ein weiteres Zimmer.
Obergeschoss: Flur, Durchgangszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.
Im Außenbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse mit Zugang zur Garage sowie eine weitere Sitzmöglichkeit, die mit einer Abstellfläche für Holz oder Gartengeräte überdacht ist.
Als Nutzfläche können das Dachgeschoss, 3 Kellerräume inkl. einer Waschküche sowie eine Garage genutzt werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,98%

Grundstücksfläche: ca. 389 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die Gemeinde Löhnberg, die sich in die Ortsteile Löhnberg, Niedershausen, Obershausen und Selters unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 4.484.
Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in Löhnberg und Niedershausen. Löhnberg verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen in der nahe gelegenen Stadt Weilburg zur Verfügung.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Museum, Wassersport-Aktivitäten, Vereine sowie der Minigolfplatz bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, eine Tierklinik, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B49 und B456, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Löhnberg verfügt über einen Bahnhof an der Lahntalbahn.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 287.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.11.2022
Gültig bis: 21.11.2032
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 39574