NEUER PREIS - Dörpen: Gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenlage

# Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte Einfamilienhaus, in zentrumsnaher Lage von der Stadt Dörpen, wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 694 m² großen Grundstück erbaut. Es befindet sich in einer gepflegten ruhigen Wohngegend in Sackgassen-Endlage und bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer(Schlafzimmer), Küche inkl. Einbauküche und ein Vorratsraum. Ein Badezimmer, Dusche, WC sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine Diele runden das Erdgeschoss ab. Eine Fußbodenerwärmung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl an kühlen Tagen. Über eine offene Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum und Flur vervollständigt das Obergeschoss. Eine Fußbodenerwärmung im Badezimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Der Spitzboden ist gedämmt, begehbar und bietet eine zusätzliche Nutzfläche mit Ausbaureserve. Ein Carport und angrenzender Werkstatt komplettieren dieses Immobilienangebot. Die Übergabe der Immobilie findet nach Vereinbarung statt. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schuppen

Erdgeschoss:
* Wohnzimmer
* Küche
* Vorratsraum
* Esszimmer (Schlafzimmer)
* Hauswirtschaftsraum
* Badezimmer
* Diele

Obergeschoss:
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Badezimmer
* Abstellraum
* Flur

Außen:
* Terrasse
* Carport
* Werkstatt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 694 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
ruhige und zentrale Wohnlage von Dörpen

Nahversorger, Schulen, Ärzte uvm. mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen

gute Anbindung an die A 31 Abfahrt Dörpen und die B 401 in Richtung Oldenburg

# Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.


Lars Buck
Vertriebsleiter
0173 - 767 84 14
04941-18 08 18

vip-ostfriesland.de

Standort Aurich

Marktpassage 4, 26603 Aurich

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.10.2023
Gültig bis: 2033-10-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0190