Neuer Bungalow + Rollstuhlgerecht ausgestattet + *Klein und fein* Sonnen-Terrasse + Doppel-Carport

# Objektbeschreibung
Dieser neuwertige Bungalow ist speziell nach den Bedürfnissen eines Rollstuhlfahrers im Haus geplant worden.

Neben dem Haus steht ein Doppelcarport mit Rangierfläche und extra Stauraum dahinter. Vom Carport gelangt man am Haus vorbei auf einem überdachten Weg zur Tür zwischen Essbereich und Küche. Diese Küche ist offen mit Tresen gestaltet worden, sodass alles so gut wie möglich ohne Barriere erreicht werden kann. Gegenüber der Küche liegt der helle Essbereich und und Wohnzimmer-Sitz-Bereich schließt sich daran an.

Von diesem Sitzbereich kommt man direkt auf die Sonnenterrasse. Auf der anderen Seite des Wohnbereichs betritt man eine Diele, die Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und das helle Bad erschließt. Dieses Badezimmer ist natürlich bedarfsgerecht gestaltet worden, was aber erst auf den zweiten Blick auffällt. Zunächst ist es in modern gestaltetes Badezimmer mit großer Dusche, viel Platz im Raum, Handtuchheizkörper und was sonst dazugehört. Das Kinderzimmer oder Büro bietet praktische Stellflächen und von hier geht es ebenfalls wieder auf die Terrasse.

Dazu gibt es noch ein Schlafzimmer, das mit 2 Fenstern gut belichtet bzw. gelüftet werden kann und ein zeitlos modern gehaltenes Gäste-WC am eigentlichen Eingang des Hauses. Hier am Entree wird man von einer großzügigen Diele mit Garderobe emfangen. Nebenan liegt der Wirtschaftsraum mit einer modernen Gas-Solar-Heizung, die in Kombination mit der Fußbodenheizung das Haus angenehm und kostengünstig heizt.

Zusätzlichen Raum gibt es noch im Dachboden, ansonsten bietet das große und ebene Grundstück viel Platz und damit einige Optionen, was man zusätzlich noch verwirklichen könnte.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Frei ab Ende 2024
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 969 m²

# Lagebeschreibung
Speichersdorf hat ca. 6.000 Einwohner, die die gute Infrastruktur und die gute Anbindung über Bahn und Bundesstraße zu schätzen wissen.
Der Ort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Kindergärten, Schule usw.
Der Ortsteil Selbitz liegt ca. 1,5 km hinter dem Bahnhof bzw. an der Südseite von Speichersdorf.
Hier wohnt man am Rande der Natur und ist doch in wenigen Minuten fast überall.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-01-10
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: JWI107824