Neubauobjekt im Herzen von Köpenick! - Rohbau steht! Fertigstellung Anfang 2025

# Objektbeschreibung
Rohbau-Fertigstellung im 1. Quartal 2024!
Gesamt-Fertigstellung / Bezugsfertigkeit im 1. Quartal 2025

In der Parrisiusstraße 35 in Berlin-Köpenick entsteht eine grüne und ruhige Wohnoase.

Das Neubaubjekt im Südosten Berlins, beeindruckt mit seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zur Natur.
Köpenick bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Gelassenheit.

Das Gebäude bildet einen modernen Lückenschluss in einer ruhigen Seitenstraße zur Köpenicker Bahnhofstraße. Zusätzlich entstehen zwei Seitenflügel mit Masionette-Wohnungen.

Die zukünftigen Bewohner können sich über die Nähe zur Spree, zum Forum Köpenick, zur Altstadt Köpenick und zum S-Bahnhof Köpenick freuen.

# Ausstattung
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wärmepumpe.

Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Für die Sanitärausstattung der WCs, Badewannen und Armaturen sind Villeroy & Boch und Grohe vorgesehen. Das Neubauobjekt verfügt zudem über eine Aufzugsanlage.

Für jede Wohnung wird eine individuelle Bemusterung angeboten, so dass Sie sich Ihre Materialien selber aussuchen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Gesamtfläche: ca. 88,50 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,50 m²
Nutzfläche: ca. 88,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Neubauobjekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, die von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie charmante Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, wodurch Sie bequem die Innenstadt Berlins erreichen können.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Station Köpenick, die ans S-Bahn Netz Berlins anschließt. Zudem erreicht man bequem die Tram 63 und 61 sowie die Buslinie 164. Die nahegelegenen Bus- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität und machen diese Adresse besonders attraktiv.

# Sonstiges
Rohbau-Fertigstellung im 1. Quartal 2024!
Gesamt-Fertigstellung / Bezugsfertigkeit im 1. Quartal 2025

Besichtigungen der Baustelle sind nach Voranmeldung grundsätzlich jederzeit möglich.
Termine müssen wir mit dem Bauleiter absprechen.

Haben Sie Interesse?

Melden Sie sich gerne bei uns unter 0173-640 93 91 oder per Mail unter mark.seelingprofiselect.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 35 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 09.03.2023
Gültig bis: 08.03.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Parrisius-WE03 (1/889)