Neubau von attraktiven und energieeffizienten Doppelhaushälften in Schüttorf – Zinsgünstiges KFW-Darlehen für Familien möglich
397.500 €
- Wohnfläche 131,83 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 361,76 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In zentrumsnaher Lage von Schüttorf bieten wir im zweiten Bauabschnitt die letzten 2 Doppelhaushälften in ansprechender Architektur, Holzrahmenbauweise und hoher Bauqualität, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet sind.
Die Doppelhaushälften haben eine Wohnfläche von ca. 131 m². Die Objekte zeichnen sich durch eine optimal durchdachte Aufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten aus. Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. wärmeschutzverglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung komplett sowie eine umweltfreundliche und energiesparende Luftwärmepumpe.
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, die Diele, ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne.
Das Angebot wird abgerundet durch ein schönes Gartengrundstück, ein Carport und einen abgeschlossenen Geräteraum.
Die Gebäude erreichen den „Klimafreundlichen Wohngebäude – Standard“ und sind somit besonders energiesparend und nachhaltig. Familien mit Kind(ern) können sich über die KFW-Bank (Programm 300) unter bestimmten Voraussetzungen ein gefördertes und zinsgünstiges Darlehen ab 0,01% sichern.
Kurzum: Eine wertbeständige und interessante Immobilie, bei der Sie nicht zögern sollten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 361,76 m²
# Lagebeschreibung
Als natürlicher Mittelpunkt der ländlichen Umgebung schloss sich die Stadt Schüttorf – älteste Stadt der Grafschaft Bentheim – im Zuge der Gebietsreform 1971 mit den Gemeinden Engden, Isterberg, Ohne, Quendorf, Samern und Suddendorf zu einer Samtgemeinde zusammen. Als zentraler Ort erfüllt Schüttorf eine wichtige Funktion in der Ausgestaltung und Erhaltung von Gemeinschaftsaufgaben. Ein Freibad, ein Hallenbad, Sport und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs. Ein ca. 130.000 m2 großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch. Weitreichende Grünflächen, die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 7341-01/TI
Rechtliche Angaben
Firma: KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Norbert Jörgens
Mitglied des Vorstandes: Sven Fischer
Strasse: Bahnhofstr. 11
PLZ/Ort: D-48529 Nordhorn
Telefon: 05921 98-0
Fax: 05921 98-300
E-Mail: info@sparkasse-nordhorn.de
Homepage: www.sparkasse-nordhorn.de
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HR A 130464
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117 036 479
Online-Streitbeilegung: https://www.sparkasse-nordhorn.de/impressum
Schlichtungsstelle: https://www.sparkasse-nordhorn.de/impressum
Hinweise Datenschutz: www.sparkasse-nordhorn.de/datenschutz
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
- Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag –
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung. Stand: Juni
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse
Zentrale
Kreissparkasse Nordhorn
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn
Anstalt des öffentlichen Rechts
Telefon: 05921 98-0
Telefax: 05921 98-5928
E-Mail: info@sparkasse-nordhorn.de
Zuständige Filiale (soweit bereits bekannt)
ImmobilienCenter
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn
Telefon: 05921 98-5220
Telefax: 05921 98-5920
E-Mail: immobilien@sparkasse-nordhorn.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand: Norbert Jörgens, Sven Fischer
Eintragung im Handelsregister: HR A 130464, Amtsgericht Osnabrück
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: Ust-IDNr.DE117036479
Außergerichtliche Streitschlichtung
Sparkassenverband Niedersachsen – Schlichtungsstelle –
B. Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber die im Exposé bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber. Die Sparkasse darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem Exposé.
Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z.B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in dem Exposé bezeichneten Objekte nachweist.
Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart.
Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften(§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
C. Gesetzliches Widerrufsrecht
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
(Kreissparkasse Nordhorn
Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
E-Mail: info@sparkasse-nordhorn.de
Internet: sparkasse-nordhorn.de )
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihre Kreissparkasse Nordhorn
