Neubau - Stadtvilla in Satow

# Objektbeschreibung
Die Stadtvilla "Stadthaus 132" bietet auf 132 m² Nutzfläche (lt. DIN 277) viel Platz auf zwei Etagen. Der ausgestellte Erker mit separater Überdachung verleiht diesem Haus ein besonderes Flair. Der überdachte Hauseingang bietet Ihnen Schutz vor jeder Witterung. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die geräumige Diele sowie die Küche mit Zugang auf die Terrasse. Unverzichtbar ist das Gäste-WC und der große Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, die viel Platz für das Familienleben bieten. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet die Ausstatung ab.

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Planungsbeispiel. Das Baugrundstück ist ebenfalls mit anderen Haustypen und -größen kombinierbar.

TIMOWA®-Massivhäuser werden in traditioneller massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet.

Wir bauen wertbeständige Immobilien und garantieren kurze Bauzeiten - natürlich zum garantierten Festpreis.

Machen Sie Ihr TIMOWA®-Massivhaus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause. Mit unserem Architektenservice können Sie Ihren Grundriss individuell planen - und das ganz ohne zusätzliche Kosten. Erweitern Sie zusätzlich die Ausstattung Ihres Hauses um eine Vielzahl von individuellen Ausstattungsmöglichkeiten.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim mit einem TIMOWA-Massivhaus.

Verfügbare Grundstücke im Wohngebiet "Am Kammerhof" in Satow - sofort bebaubar!
- Parz. 27 - 610 m²
- Parz. 34 - 797 m²
- Parz. 35 - 798 m²

# Ausstattung
TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung - nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten.
- Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen
- die statische Berechnung
- Energiebedarfsausweis
- Baugenehmigungs-, Abnahme- und sonstige die Errichtung des Bauwerks betreffenden
behördlichen Gebühren
- Ihr TIMOWA-Massivhaus inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärsinstallation
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Design-Stahl-Duschwanne mit niedrigem Einstieg und Echtglas-Marken-Duschabtrennung
- Gäste-WC mit Fenster
- Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad und Gäste-WC
- Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC umlaufend
- Geschosstreppe aus Buchenholz vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
- Lieferung und Montage der Innentüren
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Heizung: effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Eigenleistung sind lediglich die Maler- und Teppicharbeiten
- weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglich
inkl. Sicherheitspaket:
- Pilzkopfverriegelung für alle Fenster (bis zu 4-fach) bzw. Fenstertüren (bis zu 6-fach) im Erdgeschoss
- eloxierte Leichtmetallgriffe mit automatischer Sperrfunktion an allen Fenstern bzw. Fenstertüren

Dieser Haustyp ist auch als KFW-Effizienzhaus lieferbar.

Der Energiebedarfsausweis wird standortbezogen erstellt.

Im Hauspreis enthalten sind das TIMOWA-Massivhaus inkl. Grundstück (Parzelle 27) mit Maklerprovision sowie Ausbaubeiträge der Hausanschlüsse im Wohngebiet "Am Kammerhof".

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Nutzfläche: ca. 132 m²

# Lagebeschreibung
In der Gemeinde Satow befindet sich das neue Wohngebiet "Am Kammerhof" mit ruhig gelegenen Baugrundstücken -
die unverbaute Randlage zeichnet das Wohngebiet aus.
Insgesamt entstehen hier 55 Baugrundstücke von 503 m² bis 1.017 m². Diese können mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Bungalows und Stadthäusern bebaut werden.

Eine verkehrsgünstige Lage ermöglicht gute Busverbindungen in die nahegelegenen Städte Rostock (25 km), Wismar (25 km), Bad Doberan (20 km) und Bützow (20 km). Die südlich der Gemeinde tangierende Autobahn A 20 bietet zwei Anschlüsse, die von allen Orten der Gemeinde jeweils in fünf bis zehn Minuten erreichbar sind.

In Satow befindet sich die „Schule am See“ als eine Regionale Schule mit Grundschule. In den Ortsteilen: Satow, Radegast, Hanstorf, Hohen Luckow und Reinshagen werden Kindertagesstätten unterhalten. Das Territorium wird ebenso durch Landwirtschaft und Gewerbe geprägt, so gibt es in der Gemeinde Satow gegenwärtig über 430 Gewerbetreibende und Selbstständige, deren Unternehmen viele Arbeitsplätze in der Region geschaffen haben. Dazu kommt eine gute allgemein- sowie zahnärztliche Betreuung einschließlich einer Apotheke sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten von der Tankstelle über das Blumengeschäft bis zum Aldi-Markt, Rewe-Markt, Netto-Markt, BHG und Sparkasse.

Eine sehenswerte Landschaft und viele interessante Baudenkmale sind nachhaltiger Anreiz für viele Besucher. Sechs preiswerte Gaststätten, ein sehr gediegenes Hotel sowie mehrere Pensionen laden die Gäste der Gemeinde zum angenehmen Verweilen ein.

# Sonstiges
Neugierig? Rufen Sie uns gleich an!

Ansprechpartner:
Christian Waldstein
Tel.: 0381/ 377 08 94

TIMOWA Massivhäuser - seit 1991 für Bauen und Wohnen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 35 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 36793146657#QVTTB5