Neubau-Projekt: Lager-/ Produktionshalle mit Büro, 900 m² - 1.800 m² in 56244 Ötzingen zu vermieten

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Neubauprojekt einer modernen Lager-, Industrie- oder Produktionshalle mit zugehörigem Büro-Neubau/Sozialtrakt.
Die Größen der Hallen (900 m² - 1.800 m²) sind noch frei gestaltbar, die Größe des Büros beträgt 80 m². Da es sich um einen Neubau handelt, besteht eine hohe Flexibilität in Bezug auf Mieterwünsche. Die Fertigstellung der Halle ist ca. 12 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung geplant.

# Ausstattung
Die Ausstattung der Halle ist nach Mieterwunsch gestaltbar, folgende Ausstattung ist denkbar:
- Fläche von 900 m² - 1.800 m² (zzgl. Freiflächen)
- Sandwichbauweise
- ausreichend Rampen oder Tore (B: 4,50 m / H: 7,50 m)
- Lichtbänder oder Fenster
- Betonboden (geschliffen und versiegelt) ,
- Gasgebläseheizung oder Fußbodenheizung
- Sozialräume, Umkleide, Dusche und WC
- Kranbahn (optional)

Bürogebäude:
- moderner Baukörper, farblich auf das CI des Mieters abgestimmt
- Bürofläche, Grundriss frei gestaltbar, Ausstattung nach Wunsch
- Raumhöhe ca. 3,20 m inkl. Abhangdecke
- Fußboden nach Absprache
- Netzwerkverkabelung
- Klimaanlage (optional)
- Beschattungsanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 3 MM

Bürofläche: ca. 80 m²
Lagerfläche: ca. 1800 m²

# Lagebeschreibung
Ötzingen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wirges an. Die Verbandsgemeinde Wirges liegt verkehrsgünstig an der ICE-Strecke Köln-Rhein-Main. Haltepunkt ist der Bahnhof Montabaur. In wenigen Minuten hat man die Autobahn Köln-Frankfurt (A3) und auch das Dernbacher Dreieck Koblenz-Trier (A 48) erreicht.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:
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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegt noch kein Energieausweis vor, dieser wird bei Fertigstellung jedoch erstellt.

Anbieter-Objekt-ID: IB294