Neubau – Moderne Eigentumswohnung in Minden - Häverstädt

# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem exklusiven Neubauprojekt in Häverstädt, einem charmanten und beliebten Ortsteil von Minden. Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch die Vorzüge eines energieeffizienten Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die in massiver Bauweise errichtet werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer modernen Ausstattung versehen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Der äußerst großzügige und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse erfüllt sämtliche Anforderungen an ein modernes Wohnen. Das Schlaf- sowie Kinderzimmer bieten ideale Raumgrößen für eine funktionale und zeitgemäße Möblierung. Das Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein weiterer Abstellraum (Nr. 3) sowie ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die restlichen Boden- und Wandbeläge müssen noch angebracht werden, bevor sie bezogen oder vermietet werden kann. Alternativ können diese Leistungen auch zusätzlich vereinbart werden. Die Fliesenarbeiten sind im Preis bereits enthalten.

Ein besonderes Augenmerk liegt zudem auf der Energieeffizienz des Gebäudes. Durch innovative Technologien und Materialien wird ein geringer Energieverbrauch gewährleistet, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig zu niedrigeren Energiekosten für die Bewohner führt.

Der Energiebedarfsausweis wird in Kürze erstellt.

Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Der Baustart erfolgt im Sommer/Spätsommer 2024.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Anlagemöglichkeit in diesem exklusiven Neubauprojekt zu finden.

Beachten Sie zu diesem Neubauprojekt auch unsere weiteren Anzeigen zu den noch verfügbaren Wohnungen.

# Ausstattung
▪ Massive Bauweise
▪ Dacheindeckung mit Tondachpfannen
▪ Energieeffiziente Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
▪ Fußbodenheizung
▪ 3-fach verglaste Fenster mit Rollladen
▪ Fliesenarbeiten in Bad, Gäste- WC, Diele und Hauswirtschaftsraum
▪ Hochwertige Sanitär-Objekte
▪ Terrasse
▪ Zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss (Nr. 3)
▪ Fahrradstellplätze auf dem Grundstück
▪ 1x PKW Stellplatz

Weitere Informationen finden Sie in der beigefügten Baubeschreibung im Exposé.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. 2025

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage in Häverstädt bietet eine ruhige und idyllische Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Minden und die benachbarte Stadt Porta Westfalica. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Uni-Klinikum, Ärzte, Apotheken und die Autobahnen A2 und A30 sind schnell erreichbar.

Minden ist eine große, kreisangehörige Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen und Verwaltungssitz des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke. Mit über 80.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Mittelstadt liegt an der Weser und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Landes.

# Sonstiges
Gerne beraten wir Sie zu allen Fragen und Anliegen rundum dieses Neubauprojekt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 8117#ZKf3V