- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im beliebten Wohnort Nalbach, Ortsteil Piesbach, entstehen 3 Reihenhäuser in hochwertiger Massivbauweise und KFW 55 Energiestandard.
Das hier angebotene, zweigeschossige Wohnhaus bieten auf ca. 119m² Wohnfläche den idealen Raum für Ihr Familienglück.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum ein zusätzlicher Abstellraum, der Ihnen ein Extra an Lagerfläche bietet. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet auf fast 40 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Von hier erreichen Sie auch den großzügigen Garten mit Blick ins Grüne. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die geflieste Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die vielen Fensterflächen im Wohnhaus sorgen für freundliche, lichtdurchflutete Räume und ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Beim derzeitigen Projektstand können wir noch Ihre individuellen Wünsche bezüglich der Grundrissgestaltung berücksichtigen.
Einige unserer hochwertigen Ausführungsstandards:
• Hochwertige KFW-55 Massivbauweise
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Dezentrales Be- und Entlüftungssytem
• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz in Markenqualität
• Elektrische Alu-Rollläden mit extra leisem Motor
• Badausstattung in Markenqualität
• Hochwertige Innentüren und Fliesen in Markenqualität
… und vieles mehr!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 1350 m²
# Lagebeschreibung
Die Reihenhäuser entstehen im Nalbacher Ortsteil Piesbach. Ärzte, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Fahrminuten vom Verkaufsobjekt entfernt. Ein Kindergarten ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2022-PH-00601
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Markus Ehm, Nathalie Elz, Sascha Matheis
Strasse: Beethovenstraße 35-39
PLZ/Ort: D-66111 Saarbrücken
Telefon: 0681 383-2323
E-Mail: immo@lbsi-saar.de
Homepage: www.lbsi-saar.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer: HRB 5530
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Saarbrücken – Ordnungsamt
Großherzog-Friedrich-Straße 111, 66121 Saarbrücken
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138 11 69 52
