Neubau inkl. Grundstück in Berlin Kladow bester Lage nähe eines See

# Objektbeschreibung
Neubau inkl. Grundstück Berlin Kladow in bester Lage nähe eines See.

Sie möchten ein individuelles, massives und wertbeständiges Massivhaus bauen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unsere Hausgalerie hält viele spannende Entwürfe für Sie bereit. Ob Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - unsere Massivhäuser bieten für alle Bedürfnisse die richtige Lösung. Lassen Sie sich inspirieren!

Sie haben bereits ganz eigene Vorstellungen von Ihrem Traumhaus? Haben schon Grundrisse gezeichnet? Die individuelle Planung ist eine unserer Kernkompetenzen. Bringen Sie Ihre Ideen zu unserem ersten gemeinsamen Kennenlernen mit und der Traum vom maßgeschneiderten Eigenheim wird bald Wirklichkeit!

Einfamilienhaus Doppelhaushälfte massiv inkl. *Grundstück 670 m²
Schlüsselfertig inkl. Luft Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fliesen (Flur, Küche, Bad)

Neubau* Nutzfläche 129 m² / Wohnfläche 119 m² ab 624.900,- Euro

KFW 40 Neubau* inkl. Rollläden, Photovoltaik, ab 669.900,- Euro

alle Preise inkl. MwSt. Abbildung zeigt Sonderausstattung

Angebot: Schlüsselfertig ohne Maler + Bodenbeläge und auch KFW 40 Förderung erhältlich!

Natürlich bauen wir auch Ausbauhaus - Bezugsfertig - Fragen Sie uns EINFACH!
Baunebenkosten: kleiner Abriss, Erschließung, Makler, Notar etc.

Herr Hans Benicke freut sich auf Ihre Anfrage - Telefon 01522 4177 408

# Ausstattung
Bei uns ist der Bauherr tatsächlich noch Bauherr. Bei aller Transparenz und Selbstbestimmung heißt das aber nicht, dass Sie während dem Hausbau allein gelassen werden. Ihr regionaler Partner steht Ihnen bis zum Einzug mit Rat und Tat zur Seite.

Herzstück unseres massiven Bausystems ist der intelligente Baustoff Porenbeton. Das Ytong Produktportfolio beinhaltet neben den Plansteinen für Außen- und Innenwände auch Dach- und Deckenelemente sowie Stürze aus Ytong Porenbeton, so dass Sie Ihr Haus komplett aus einem Baustoff bauen können.

Dank der hervorragenden Dämmeigenschaften von Ytong Porenbeton ist jedes Ytong Bausatzhaus ist ein Energieeffizienzhaus: Profitieren Sie von der KfW - 40 Förderung, ohne dass Ihnen beim Hausbau zusätzliche Kosten entstehen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 670 m²
Nutzfläche: ca. 124 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit herrlichem Weitblick. Die Wohnlage ist geprägt durch eine ruhige, naturnahe und gehobene Nachbarschaft, eingebettet in die nahegelegene Havel und weitere Seen.

Die Wassersportregion mit ihren endlosen Uferwanderwegen, schönen Wäldern, Feldern und Wiesen und dem nahe gelegenen Golfplatz zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.

Das Villen- und Einfamilienhausgebiet liegt idyllisch abseits der Hektik der Stadt. Es bietet den Bewohnern eine optimale Oase zum Wohnen und Verweilen und ist dennoch gut und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Familien finden ein ausgewogenes Angebot an Kinderbetreuung und Schulen in wenigen Minuten Entfernung.

Schnell zu erreichen sind der Kladower Dorfkern oder das Kladower Zentrum für Einkauf und Dienstleistung mit einem breiten Angebot. Schnellbuslinien führen direkt in die Berliner Innenstadt, nach Potsdam oder in die Spandauer Altstadt. Von dort aus führen S- und U-Bahnen in alle Berliner Stadtteile und Fernbahnen mit ICE-Verbindungen in die Ferne. Mit dem Auto ist das Zentrum der Stadt Berlin in ca. 30 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Doppelhaus bauen: Das sollten Sie wissen
Es gibt eine Reihe von Vorteilen, die ein Doppelhaus im Vergleich zu anderen Wohnformen bietet:

Kosteneinsparungen: Der Bau und die Instandhaltung von Doppelhäusern können im Vergleich zu Einfamilienhäusern kosteneffektiver sein, da sich die Kosten für das Grundstück und einige Doppelhaus-Baukosten auf zwei separate Wohneinheiten aufteilen lassen.

Platzersparnis: Da ein Doppelhaus zwei separate Wohneinheiten in einem Gebäude bietet, kann es auf kleineren Grundstücken gebaut werden und trotzdem ausreichend Platz für zwei Familien bieten.
Nachbarschaft & Familie: Ein Doppelhaus bietet Ihnen eine unmittelbare Nachbarschaft und kann soziale Interaktionen und Gemeinschaftsgefühl fördern. Wenn Familienmitglieder die andere Hälfte bewohnen, leben Sie Wand an Wand und können so viel Zeit miteinander verbringen.

Flexibilität: Doppelhäuser können so gestaltet werden, dass sie auf Ihre Bedürfnisse und Vorlieben zugeschnitten sind. Sie selbst können entscheiden, ob sie eine Hälfte an die Familie geben, vermieten, verkaufen oder später sogar zusammenführen möchten.

Energieeffizienz: Da ein Doppelhaus eine gemeinsame Wand hat, gibt es weniger Außenflächen, die gegenüber der Umwelt isoliert werden müssen, was die Energieeffizienz verbessert. Außerdem gibt jede Wohneinheit Heizwärme an die andere ab, sodass beide Parteien ihre Wohnräume insgesamt weniger heizen müssen.

Sicherheit: Da Sie in einem Doppelhaus einen direkten Nachbar haben, ist es viel schwieriger in Ihr Haus einzubrechen oder es unbemerkt zu beschädigen.

Anbieter-Objekt-ID: 1326