Neubau in Biebesheim. Wärmepumpenheizung

# Objektbeschreibung
Biebesheim am Rhein liegt im Hessischen Ried, ca. 15 Kilometer südwestlich von Darmstadt, ca. 20 Kilometer nördlich von Worms und ca. 15 Kilometer südöstlich von Bensheim. Mannheim und Frankfurt am Main sind jeweils ca. 35 Kilometer entfernt.
Anbindung über das ÖPNV Bahnhof in Biebesheim Riedbahn, die Autobahnanschlüsse A67 Pfungstadt oder Gernsheim.

# Ausstattung
- Neubau auf Erbbaugrundstück, Erbpacht noch 97 Jahre, anteiliger Erbbauzins ca. 145 € mtl., bis 2026 nur die Hälfte
- in einer 4er Konstellation zusammen mit 3 Reihenhäusern Nahe der Ortsmitte von Biebesheim
- 2 Tageslichtbäder
- Garten Westausrichtung
- Massivbauweise
- Garage
- Stellplatz
- Nicht unterkellert
- Schlüsselfertig ohne Bodenbeläge und Tapezierarbeiten
Fordern Sie die detaillierten Erbbaurechtsvertrag, Grundrisse, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Energiebedarfsberechnung an.
Reihenendhaus Nummer 1 auf ca. 127 m² Grundstückanteil ca. 102 m² Wohn- + Nutzfläche für 459.000 € + Garage Erbpacht ca. 136 € mtl.
Freistehendes Haus Nummer 4 auf ca. 144 m² Grundstücksanteil ca. 100 m² Wohn- + Nutzfläche für 485.000 € + Garage + Stellplatz Erbpacht ca. 145 € mtl.
Reihenendhaus Nummer 3 ist bereits verkauft!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende 2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 101 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Innerhalb von Biebesheim am Rhein, in einer Seitenstraße unweit der Ortsmitte entstehen auf einem fast 700 m² großen Erbpacht Grundstück 4 Häuser. Ein freistehendes Haus in Grenzbebauung zum Gehweg und dem Anglerweg und einer Reihenhauskonstellation mit einem Mittel und 2 Endhäusern. Die Häuser werden nicht unterkellert und nach aktuellem Neubaustandart mit guter Energieeffizienz in Massivbauweise errichtet.

# Sonstiges
Seit nunmehr 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!

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Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Bauträgers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 37.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 25.11.2021
Gültig bis: 25.11.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6022-22#4Md3BY