Modernes Reihenhaus auf zwei Etagen – komfortabel wohnen für die ganze Familie - SAB-Förderung!

# Objektbeschreibung
November-Deal – Jetzt Ihr neues Zuhause sichern!

In Radebeul, nur ca. 30 Autominuten von Dresden entfernt, bauen wir insgesamt 8 Wohneinheiten, davon 6 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften mit ca. 114 m² - 117 m² Wohnfläche.

Individuelles Wohnen auf zwei Etagen – modern, flexibel und familienfreundlich

Jedes Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein modernes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot dieser Etage.

Das Obergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken – moderne Sanitärelemente und eine stilvolle Gestaltung sorgen hier für besonderen Komfort.

Alle Fenster sind dreifach verglast und gewährleisten eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Außenrollläden ermöglichen eine individuelle Licht- und Sichtregulierung und tragen zum angenehmen Wohnklima bei.

Zu jedem Haus gehört eine einladende Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, die zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien einlädt – ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie.

Förderung für Familien:
Diese Immobilie ist förderfähig im Rahmen des SAB-Programms „Familienwohnen“. Familien mit Kindern können ein zinsvergünstigtes Darlehen für den Kauf oder Neubau von selbstgenutztem Wohneigentum erhalten. Das Programm unterstützt Familien durch attraktive Förderbeträge pro Kind und niedrige Zinssätze – eine ideale Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in Sachsen leichter zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677:
• Jeden Montag nach Terminvereinbarung

Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Inkl. Grundstück
• zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
• inkl. PV-Anlage
• Energiestatus: GEG
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Doppelte Haustrennwand
• 20 cm starkes Wärmeverbundsystem

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 25/26
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 384 m²

# Lagebeschreibung
Radebeul liegt im östlichen Teil Deutschlands und ist Teil des sogenannten Elbtalkessels. Die Stadt erstreckt sich entlang des rechten Ufers der Elbe und bietet atemberaubende Blicke auf den Fluss und das umliegende Elbtal. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und Weinbergen, was der Region ihren charakteristischen Reiz verleiht. Die Autobahn A4 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an Dresden sowie an andere Städte in Sachsen und darüber hinaus. Es gibt auch einen Bahnhof in Radebeul, der eine gute Zugverbindung nach Dresden und in andere Teile der Region bietet.

Die Nähe zur Elbe und den umliegenden Hügeln bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Radfahren, Wandern und Spaziergänge entlang des Elbuferwegs sind beliebte Freizeitbeschäftigungen. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen in der Stadt, die zum Entspannen einladen.

Insgesamt ist Radebeul eine charmante Stadt, die Geschichte, Kultur, Natur und Weinbau miteinander verbindet. Die malerische Landschaft, die kulturellen Schätze und die gute Erreichbarkeit von Dresden machen Radebeul zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.

# Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Meißner Straße 169, 01445 Radebeul

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677 I claudia.michaelsenwerner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Doppelte Haustrennwand
• Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
• Wertstabilität dank Massivbauweise

IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND:
• Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)
• Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2035-01-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2749