Neubau - Familieneigenheim aus Baujahr 2021 ! Stadtnahe Lage im Einzugsbereich Blomberg, Barntrup bzw. Bad Pyrmont !

# Objektbeschreibung
Vorab: Hier ist ggfls. die Übernahme eines bestehenden Darlehensvertrags einer großen deutschen Bausparkasse zu 1,83 % Zinsen, noch fest für 15 Jahre bei 100% Auszahlung über eine nicht unerhebliche Summe gegeben.
Nähere Einzelheiten gerne im pers. Gespräch.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 in Holzständerbauweise von Einem großen deutschen namhaftem Hersteller in einer ruhig gelegenen Neubausiedlung erstellt und bezogen.
Insgesamt stehen hier ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung.

# Ausstattung
Energetisch auf dem neuesten Stand ist auch hier eine Be- und Entlüftungsanlage eingebaut, die eine
gleichmäßige Raumtemperatur gewährleistet, unterstützt durch die Solaranlage und der Gaszentralhzg. ( komplett Fußbodenheizung )
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig angelegter und offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Des weiteren 1 Schlafzimmer, Gäste WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum.
Die Küche lässt sich durch eine Schiebtür vom angrenzendem Ess- und Wohnbereich problemlos trennen.
Eine sehr hochwertige und neue gerade mal 2 Jahre alte Küche der Marke Nobilia ist fest integriert und soll gegen eine Abstandssumme von 6.000 Euro mit übernommen werden.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ist ein freundlicher, heller Laminatboden verlegt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafräume, eine offene Galerie und 1 Bad mit Doppelwaschbecken, WC, einer bodentiefen Dusche und einer großen Badewanne.
Ein Wäscheschacht im Bad befördert Ihre gesamte Wäsche bis vor die Waschmaschine im EG.
Die Terrasse und die Hofeinfahrt sind noch nicht gepflastert.
Eine Doppelgarage und 2 Stellplätze runden das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 558 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Neubausiedlung. Hier können Kinder noch behutsam auf der Straße spielen.
Alles was zum täglichen Geschehen benötigt wird, erreichen Sie in wenigen Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 1,8 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 10,1 km
Gymnasium 1,5 km

# Sonstiges
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Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Zur ersten Kontaktaufnahme erreichen Sie uns per Email unter
infokater-hofmann-immobilien.de
Alternativ stehen wir Ihnen zu den üblichen Bürozeiten unter der Rufnummer
05261 - 920 310 zur Verfügung.

Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Hartmut Kater zur Verfügung.

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Anbieter-Objekt-ID: ST243