Neubau-Erstbezug, 10min. zum Bhf. Bernau, idyllische Feldrandlage

Wir verpachten unser neugebautes Bungalow ab Juni 2024. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein KfW 55 Effizienzhaus (NEUBAU Erstbezug). Der Bungalow samt ca. 500qm Garten liegt direkt am Feldrand, in einer ruhigen Seitenstraße mit schönstem Spaziergelände vor der Haustür. Erwähnenswert ist auch der freie, unverbaute Blick von der Terrasse auf den Sonnenuntergang. Gleichzeitig sind es sowohl zum Bahnhof Bernau, als auch zum Regionalbahnhof Blumberg nur 10 min. mit dem Auto. Lidl und bald auch Rewe und DM sind in 5 min. mit dem Auto erreichbar.

Das energieeffiziente, sparsame Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage, offenem Wohn-Essbereich mit 6m-Fensterfront in den Garten, neuer Einbauküche samt Elektrogeräten und Kamin mit 3 Seiten Glas. Außerdem gibt es ein großes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, ein kleines Gäste-WC, elektrische Aluminiumrollläden, Glasfaseranschluss und eine Wallboxvorbereitung zum Laden von E-Autos, etc.

Der große Dachboden kann für die Lagerung von Kisten o.ä. genutzt werden.
Auf dem Grundstück stehen demnächst 2 Stellplätze für PKW und ein Fahrrad- bzw. Geräteschuppen zur Verfügung.
Wie auf den Fotos zu sehen ist, haben wir bis Juni noch ein paar Restarbeiten (Scheuerleisten, Duschtrennwand, Terrassensteine, usw.) zu erledigen.

Der Bungalow wurde so geplant, dass er vielseitig nutzbar ist. Das 20qm große Doppelzimmer hat aktuell einen Durchgang und kann als Schlafzimmer mit Ankleide/Büro oder für kleine Kinder als großes Spielzimmer genutzt werden. Es ist aber alles so vorbereitet, dass das Doppelzimmer auch problemlos in 2 separate Einzelzimmer á 10qm getrennt werden kann.
Es gibt ein weiteres Schlafzimmer mit 15qm und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit 40qm.

Die monatliche Pacht (kalt) von 1900€ ist exklusive aller Nebenksoten. Alle Verträge schließen die Pächter selbst mit den Versorgern ab.
Nebenkosten (gerundet):
- ca. 80€ Heizstrom pro Monat
- ca. 12€ Müllentsorgung pro Monat
- 1x pro Jahr Schornsteinfeger und Heizungswartung
- Ihre Kosten für Strom und Wasser kennen Sie selbst am besten.

Rauchen im Haus ist nicht gewünscht. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Wir sind an einer langfristigen Verpachtung interessiert. Der Pachtvertrag ist zunächst befristet auf 3 Jahre und kann im Anschluss auf Wunsch verlängert werden.

Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine zur Besichtigung. Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie uns bitte zuerst ein paar Informationen zu Ihnen und stellen sich kurz vor. Ich melde mich anschließend bei Ihnen. Ich bitte um Verständnis, dass die Rückmeldung ggf. etwas Zeit in Anspruch nehmen kann.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
Herzliche Grüße
Hanna