Neubau - Erdgeschosswohnung mit Garten - 80 qm

249.000 €

  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

49843 Niedersachsen - Uelsen

Beschreibung

Neubau – Erdgeschosswohnung mit Garten - 80qm - 249.000€

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage sehr interessant.

Mitten im Ortskern von Wilsum entsteht diese Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten.
Die Wohnung ist für Rollstuhlfahrer geeignet.
Selbstverständlich werden die Wohnungen energieeffizient gebaut.
Viele große Fenster (hochwertige 3-fach Isolierglasscheiben) sorgen für eine Menge natürlichen Tageslichteinfall und erzeugen so helle, einladende Räume. Alle Jalousien werden elektrisch betrieben. Die Innenfensterbänke werden aus hochwertigen Marmor verlegt.
Besonders ist zu erwähnen, dass jede Wohnung eine eigene Heizungsanlage (Wärmepumpe) erhält, das ist ein absoluter Mehrwert, da so jede Partei unabhängig vom restlichen Haus ihre Wohnung entsprechend der eigenen Bedürfnisse regulieren und beheizen kann. In der ganzen Wohnung ist Fußbodenheizung.
Ein zinsvergünstigter Kredit der KFW-Bank kann in Anspruch genommen werden.
Der zukünftige Eigentümer darf bei der Gestaltung mitwirken und Bodenbeläge (Vinyl / Fliesen) und Tapete selbst auswählen.
Jede Wohnung hat 2 PKW-Stellplätze und 2 Geräteräume, also viel Platz und Stauraum.
Geräteraum 1 ist direkt an der Terrasse angebunden, so können hier beispielsweise die Gartenmöbel gelagert werden und gleichzeitig dient der Raum als Wind- und Schallschutz, wenn man auf der Terrasse sitzt.
Geräteraum Nummer 2 befindet sich in einem separaten Gebäude, hier können z.B. Mülltonnen und Fahrräder etc. abgestellt werden.
Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte etc. sind fußläufig zu erreichen.
Wilsum ist die größte Gemeinde in der Samtgemeinde Uelsen. Geprägt von der schönen Landschaft ist es der ideale Ort für Naturliebhaber. Die niederländische Grenze ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Tel.: 05942-9888128

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