- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2002
- Hausgeld 292 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Exklusives Penthouse im Zentrum von Uelsen
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem exklusiven Rückzugsort im Herzen von Uelsen! Diese luxuriöse Penthousewohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die Annehmlichkeiten eines betreuten Wohnens. Das Penthouse befindet sich in zentraler Lage. Mit 3 geräumigen Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem großzügigen Tageslichtbad und einem weitläufigen Balkon ist dieses Angebot ideal für anspruchsvolle Genießer.
Ausstattung:
* 3 Zimmer für flexiblen Wohnkomfort
* Eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
* Ein großes Tageslichtbad mit einer geräumigen Dusche für pure Entspannung
* Ein eigener Stellplatz für Ihren Komfort und Sicherheit
* Ein zusätzlicher Kellerraum für Stauraum
* Ein weitläufiger Balkon mit Westausrichtung für sonnige Stunden und gemütliche Abende
* Gemeinschaftsraum im Obergeschoss
* Überdachter Innenhof
* Fahrstuhl
Lage: Die Penthousewohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Uelsen. Sie genießen nicht nur die Annehmlichkeiten des dorflichen Lebens, sondern auch die Ruhe und den Komfort einer gut etablierten Nachbarschaft. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges: Diese einzigartige Penthousewohnung im betreuten Wohnen bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort, Luxus und Sicherheit. Ob Sie die großzügigen Innenräume genießen oder auf dem sonnigen Balkon entspannen möchten, hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese exklusive Penthousewohnung persönlich zu erleben!
Das Hausgeld beträgt monatlich 292€ (inkl. umlegbaren und nicht umlegbaren Betriebskosten und Rücklagen).
Es gibt ein Betreuungsvertrag mit der AWO (40,90€ monatlich)
Die Käuferprovision beträgt: 4,165% inkl. MwSt.
Energiewerte:
Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 81,00 kWh(m²\*a), GAS, Baujahr 2002
Rechtliche Angaben
BETREIBER / ANBIETERKENNZEICHNUNG GEM. § 5 TMG
Jörg Meier Immobilien
Mühlenstrasse 5
49843 Uelsen
Mail: moin@joerg-meier-immobilien.de
Steuer-Nr.:
55/129/06778
U-Steuer Id Nr.: DE271868195
Verantwortlich für Inhalt, Texte und Bilder sowie im Sinne von §10 Abs. 3 MDStV.:
Jörg Meier
Berufsaufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch die Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO.:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Allgemeinen Geschäftsbedingungen Jörg Meier Immobilie
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Vorkenntnisse:
Ist Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wird Ihnen das von uns angebotene Objekt zu einem späteren Zeitpunkt vom Eigentümer oder von dritten angeboten, sind Sie verpflichtet, dem Anbietenden die durch uns erlangten Vorkenntnisse mitzuteilen. Die Geltendmachung unseres Provisionsanspruches aus der Unterlassung der Mitteilungspflicht behalten wir uns vor.
Doppeltätigkeit:
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
Maklervertrag:
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von einem oder mehreren Angeboten/Offerten von Kristina Reinink Immobilen OHG Gebrauch machen, wenn Sie sich z. B. mit uns oder dem Eigentümer bzw. Bauträger direkt in Verbindung setzen. Wenn Sie unsere Provisionsvereinbarung akzeptieren oder die Kaufabsichtserklärung unterzeichnet an uns zurücksenden, um in Folge den Kaufvertrag vorbereiten zu lassen. Mit dem Empfang des Angebots/der Offerte – per Post, E-Mail, Fax, Telefon, durch das Internet oder auf andere Art und Weise – treten diese AGB in Kraft.
Eigentümerangaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Der Makler, der diese Information nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Maklerprovision:
Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Hauptvertragsabschluss (Miet-/Kaufvertrag) fällig. Die Höhe der Provision, als auch die jeweilige Zahlung des Auftraggebers richtet sich nach dem Standort der Immobilie, der Immobilienart (z.B. Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung) und der dort ortsüblichen Provision bzw. den Vorgaben des § 3 Absatz 2 des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Begrenzung auf zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer), soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz genannt ist.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir, Kristina Reinink Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist an unsere Adresse (Kristina Reinink Immobilien OHG, Hafermarkt 7, 48465 Schüttorf, E-Mail: info@reinink-immobilien.de) absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, habe ich Ihnen alle Zahlungen, die ich von Ihnen erhalten habe, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei mir eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwende ich dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie mir einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie mir von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrrufbelehrung
