NEUBAU Eigentumswohnungen in PB-City

**Objektbeschreibung**

Zum Verkauf stehen zwei toll geschnittene Eigentumswohnungen in bester Lage von Paderborn.

Die Wohnungen befinden sich in einem KfW55 Neubau und erfüllen einen sehr hohen energetischen Standard.

Die moderne Gestaltung der Grundrisse und die gehobenen Ausstattungsmerkmale erfüllen alle Ansprüche an ein modernes Wohnen.


**Folgende Wohnungsgrößen haben wir im Angebot:

- **4 Zimmer Maisonettewohnung mit 89,87 m² Wohnfläche - 430.000 €

- 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 48,33 m² Wohnfläche - 230.000€

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für das vollständige Exposé! Wir freuen uns auf die individuelle Beratung

**Ausstattung**

- Personenaufzug
- 1 PKW-Stellplatz
- 1 Kellerraum
- 1 Waschraumplatz mit eigenem Anschluss
- Baujahr 2022
- KfW 55 Bauweise
- Fußbodenheizung
- Luft/ Wasser Wärmepumpe
- Moderner Grundriss mit schönem Wohn und Küchenbereich
- Große Dachterrasse/Balkon

**Lage**

Diese Maisonettewohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Stadtleben von Paderborn in vollen Zügen zu genießen:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen.

Eine große Auswahl an Geschäften und Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in der fußläufig erreichbaren Paderborner Innenstadt.

Die Autobahnauffahrt auf die Bundesautobahn 33 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedene Bus- und Bahnhaltestellen, somit ist man an diesem tollen Standort auch ohne Auto mobil.

**Sonstiges**

Das Objekt befindet sich in der letzten Phase der Fertigstellung. Die endgültige Übergabe ist zum 01.04.2024 geplant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Schreiben Sie uns hierfür eine Nachricht mit Name, Telefonnummer und E-Mailadresse und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden!

Beim Kauf des Objektes wird nach dem erfolgreichen Notartermin eine Provision in Höhe von 2,38% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich
untersagt ist. Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.

Better Estates GmbH
Am Schlosspark 13f
44357 Dortmund
Deutschland

Steuernummer: 314/5707/5910
Register: Handelsregister
Registernummer: HRB 33116
Registergericht: Dortmund