Neubau-Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in Sackgassenlage

Zu vermieten ist eine Neubau-Doppelhaushälfte im Erstbezug, die keine Wünsche übrig lässt. Genießen Sie die Ruhe am Rande von Ostbevern, gepaart mit der Lebhaftigkeit eines Neubaugebietes mit vielen jungen Familien, Kindergarten, Spielplatz und kurzen Wegen ins Grüne.

Das Haus in moderner Massivbauweise wird voraussichtlich im August/September 2024 fertiggestellt und besticht neben seinen lichtdurchfluteten Räumen und der Sackgassenlage, insbesondere mit einem kleinen Garten zur alleinigen Nutzung und unverbaubarem Blick ins Grüne.

Die Räume verteilen sich über drei Geschosse auf ca. 168 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich mit Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn-/Esszimmer.
Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen, Abstellkammer und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Das Dachgeschoss beheimatet zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

Komplettiert wird das Haus durch einen Kellerraum für die Haustechnik, einen weiteren Kellerraum zur freien Verfügung, einen Unterstellplatz für Fahrräder und einen PKW-Stellplatz mit Wallbox für Ihr Elektroauto.

Beheizt wird das Haus über eine Erdwärmepumpe, welche die Erdwärme besonders klimaschonend in die benötigte Heizenergie umwandelt. Zudem verfügt das Haus über eine hochwertige Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine PV-Anlage, durch die der Strom direkt klimaschonend vor Ort erzeugt wird.

Die hochwertigen Fenster mit 3fach-Isolierverglasung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für die Kommunikation und Unterhaltung stehen sowohl eine Satellitenschüssel für kostenfreien TV-Empfang, als auch ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet bereit.

Die Kaltmiete beträgt 1.740,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180,00 € (je nach Personenzahl).