Neubau Doppelhaushälfte mit KfW 40EE Förderung-OHNE MAKLER

Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit KfW 40EE Standard in Fürstenau.

Sie können beim Kauf dieses Gebäudes von attraktiven KfW-Förderungen profitieren. Dies ermöglicht Ihnen niedrigere Darlehenszinsen durch Förderkredite.
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des KfW-40EE Förderprogramms "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude".

Ausstattung

• Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW-40EE-Standard nach EnEV
• attraktiv geschnittene Grundrisse
• moderne Architektur und ein rundum durchdachtes Gesamtkonzept
• als Heizungsanlage wird für jede Haushälfte eine Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher installiert
• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich in den HWR-Räumen
• jede Doppelhaushälfte wird mit einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet
• Fußbodenheizung mit digitalen Aufputz-Raumthermostaten in dem gesamten Haus
• Ebenerdig geflieste Dusche mit Bodenablauf und Glasabtrennung
• Badheizkörper als Handtuchwärmekörper
• Kunststofffenster (von außen anthrazit) mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
• Hebeschiebetüren Richtung Terrasse
• Extra hohe Zimmertüren (212cm) mit CPL-Oberfläche weiß
• Satellitenanlagen mit jeweils vier Anschlussmöglichkeiten je Doppelhaushälfte
• Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Terrasse und eigenen Garten ca.200qm
• Fensterbänke aus einem Sicherheitsglas in Farbe Weiß
• Bodenfliesen in den Räumen Kochen/Essen/Wohnen, Bad, WC, HWR, Diele, Treppe
•frostsichere Außenzapfstelle
•besenreine Übergabe des Hauses

Weitere Angaben
Alu Carpot/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Terrasse gepflastert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 354 m²

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer Neubausiedlung in ruhige Lage der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und liegt Östlich der Lingener Höhe und südwestlich der Ankumer Höhe und grenzt damit an die Ausläufer des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge. Die Stadt Fürstenau wird vom Fürstenauer Mühlenbach durchflossen, der zum Einzugsgebiet der Großen Aa gehört und bietet Ihnen ca. 10.000 Einwohner einen lebenswerten Wohnraum. Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule können in Fürstenau besucht werden. Der Stadtkern hält kleine Boutiquen und Läden vor, im Randgebiet haben Sie in diversen Discountern und Großmärkten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten und Apotheken ist gegeben. Ihre Freizeit können Sie in diversen Vereinen, im Freibad oder in Europa größten Outdoor-Freizeitgelände „Fürsten Forest“ verbringen, sowie in der nahegelegenen Maiburg.

Senden Sie uns gerne eine Nachricht, um das Exposé zu erhalten.

Es besteht auch die Möglichkeit das ganze Haus zu kaufen.

Es entstehen insgesamt 4 Doppelhaushälften.

Energieausweis wird derzeit erstellt.

OHNE MAKLERPROVISION!!!!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.