Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Uelsen - Möglichkeit zur Übernahme von zinsvergünstigtem KfW-Darlehen

349.000 €

  • Wohnfläche 103,68 m²
  • Zimmer 4
  • Grundstücksfläche 266 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Provision Mit Provision
  • Garage/Stellplatz

Standort

49843 Niedersachsen - Uelsen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In beliebter Lage entsteht diese schicke Neubau-Doppelhaushälfte. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch erreicht man den Ortskern in wenigen Minuten.
Die Doppelhaushälfte ist optimal aufgeteilt und bietet einer Familie mit bis zu 2 Kindern Platz. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Abstellraum, Gäste-WC, HW-Raum und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss stehen neben dem Flur, 3 Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Ausreichend Stauraum bietet der ca. 14,45 m² große Spitzboden.
Die Ausstattung mit 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, elektrisch betriebenen Rollläden, kontrollierter Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung komplett und modernen Venylböden ist hochwertig. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe.
Zu der Doppelhaushälfte gehört ein Carport mit Geräteraum.

Es besteht die Möglichkeit, ein zinsvergünstigtes Darlehen über die KfW in Anspruch zu nehmen.

Zögern Sie nicht - hier entsteht Ihr schickes neues Zuhause in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Fertigstellunjg
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 266 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Uelsen ist seit 1970 staatlich anerkannter Erholungsort. Touristische Institutionen und Anlagen wie das Waldfreibad, der Abenteuerspielplatz, die Jugendherberge, der Ferienpark Grafschaft Bentheim, der Bronzezeithof und viele weitere Attraktionen sorgen dafür, dass der Ort Uelsen touristisch eine große Bedeutung erhält. Historische Bauwerke wie die ev.-ref. Kirche, das Alte Rathaus, die Windmühle oder die Wassermühle sind ebenfalls beliebte Sehenswürdigkeiten. Zusätzlich bietet Uelsen in der Ortsmitte eine moderne Geschäftswelt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Nächstgelegene Städte auf niederländischer Seite sind Coevorden (Europapark), Almelo und Emmen (Zoo). Auf deutscher Seite sind es ca. 20 Kilometer nach Nordhorn und zur Autobahn A31. Uelsen verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 7116-1

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