Neubau-Doppelhaushälfte im KfW40-Standard – Nur noch 2 verfügbar!

# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Diese hochwertige Doppelhaushälfte wird voraussichtlich im Herbst 2026 fertiggestellt und bietet ca. 114,69 m² Wohnfläche sowie eine Ausbaureserve von ca. 18,98 m² im Spitzboden. Im Kaufpreis enthalten ist das 250 m² große Grundstück mit eigenem Garten, der viel Platz zum Entspannen und Gestalten bietet. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Homeoffice sowie einem Hauswirtschaftsraum erfüllt das durchdachte Raumkonzept alle Wünsche von Familien oder Paaren.

Dank energieeffizienter Bauweise (KfW40-Klimafreundliches Wohngebäude) mit Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und attraktiven Fördermöglichkeiten.

Besuchen Sie unsere Webseite für weitere Informationen unter: https://veltrup-immobilien.de/projekte/doppelhaeuser-laer/

Sichern Sie sich Ihr Traumhaus in zentraler Lage von Laer! Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé oder eine persönliche Beratung!

# Ausstattung
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Home-Office im Erdgeschoss
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Massive Bauweise
Hochgedämmtes Wand- und Dachsystem
KfW40-Klimafreundliches Wohngebäude (KFN)
Putzfassade mit Akzenten in Anthrazit
Fußbodenheizung
Luft-Wärme-Pumpe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Das Doppelhaus entsteht im Neubaugebiet “Freisenbrock IV” in Laer. Eingebettet in die malerische Landschaft des Münsterlands, ist Laer ein Ort, der besonders attraktiv für für junge Familien ist. Hier trifft ländliche Idylle auf eine hervorragende Infrastruktur.

Die herzliche Dorfgemeinschaft macht es leicht, Anschluss zu finden, und das vielfältige Vereinsleben bietet Aktivitäten für Groß und Klein. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grundschule direkt vor Ort und kurzen Wegen zu weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Die zahlreichen Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu Wäldern und Feldern laden zu gemeinsamen Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig ist Laer bestens angebunden: Die Städte Münster und Coesfeld sind in kurzer Zeit erreichbar.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionsfrei. Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger, sodass für den Käufer keine Maklerprovision anfällt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 10.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 27.03.2025
Gültig bis: 26.03.2035
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 10012