Neubau Doppelhaushälfte - Fein & Exklusiv - zukunftssicher wohnen!
690.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte besticht durch ihren erstklassigen Massivholzbau und der herausragenden Öko-Bilanz. Die Fertigstellung dieses beeindruckenden Neubaus ist für 2026 angesetzt und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 135 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht. Auf dem ca. 200 m² großem Grundstück profitieren Sie nicht nur von einem praktischen Carport, sondern auch von einem zusätzlichen Stellplatz.
Die Innenräume zeichnen sich durch eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung aus, die den Charakter des Hauses perfekt zur Geltung bringt. Hochwertige Holzfenster garantieren nicht nur optimale Energieeffizienz, sondern lassen auch viel Tagelicht in die Räume strömen und schaffen so ein einladende Wohnatmosphäre. Edle Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett harmonieren perfekt mit dem schlichten und architektonisch ansprechenden Design.
Die wunderschön gestaltete Terrasse sowie die hofähnliche Anlage laden dazu ein, im Freien zu verweilen und bieten Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden. Egal ob beim Grillen an lauen Sommerabenden oder beim Genießen einer Tasse Kaffee am Morgen – hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen.
Sie erwerben das Haus schlüsselfertig, was bedeutet, dass die Bodenbeläge bereits verlegt, die Wände mit hochwertigem Malervlies tapeziert und frisch gestrichen sind. Die Bäder werden komplett mit edlen Sanitärobjekten ausgestattet, sodass Sie direkt einziehen können, ohne sich um zeitaufwendige Bauarbeiten kümmern zu müssen.
Für weiterführende Visualisierungen sowie eine ausführliche Baubeschreibung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um detaillierte Informationen zu erhalten und Ihre individuellen Fragen zu klären. Entdecken Sie ökologisches und stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Umgebung – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen elektrisch
* Haus 1 - linke Doppelhaushälfte
* Neubau in ca. 2026
* Wohnfläche ca. 135 m²
* ca. 200 m² Grundstück
* ein Carport und ein Stellplatz inklusive
* Massivholzhaus
* Holzfenster mit Dreifachverglasung
* elektrische Rollläden und Raffstore
* Fußbodenheizung
* Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Terrasse und Hofanlage inklusive
* Innenausstattung erfolgt laut Baubeschreibung, Bilder können abweichen & dienen nur der Veranschaulichung
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: voraussichtlich Spätsommer 2026
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 2 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Bronnzell, der älteste Stadtteil der Stadt Fulda, zeichnet sich heute insbesondere durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Dennoch hat es sich seinen dörflichen Charme erhalten und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um in der Freizeit, z. B. in einem der vielfältigen Vereinen, dem oft stressigen Alltag zu entfliehen. Arzt, Bäcker und Metzger sind direkt in Bronnzell ansässig; das nur ca. 3 km entfernte Fachmarktzentrum Kaierwiesen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis stehen Ihnen zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Die kleinen Einwohner Bronnzells können im Kindergarten und in der Grundschule in Bronnzell neue Freundschaften schließen; weiterführende Schulen sind in Fulda (ca. 7 km) vorhanden.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5035-901719
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Fulda
Vertretungsberechtigter: Uwe Marohn, Horst Habermehl
Strasse: Buttermarkt 2-6
PLZ/Ort: D-36037 Fulda
Telefon: 0661 857-0
Fax: 0661 857-2100
E-Mail: info@sparkasse-fulda.de
Homepage: www.sparkasse-fulda.de
Handelsregister: HRB 5365
Handelsregisternummer: Amtsgericht Fulda
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE161401081
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen-immo.de/media/file/datenschutzhinweise-hessen-thueringen.pdf
Weiteres: Maklertätigkeit erfolgt in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 605092-78
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
