Neubau Dachgeschoss Wohnung Loft Style Smart Home Scherlebeck

Die moderne Dachgeschoss Wohnung im energieeffizienten Neubau Zweifamilien Haus bietet ihnen höchstens Wohnkomfort.

Der großzügige Grundriss, lichtdurchflutete Räume, zwei moderne Badezimmer, eigenen Treppen Eingang bietet eine einmalige Wohnkomfort.

Die Beheizung des Neubaus erfolgt über eine energieeffiziente Luft Wasser Wärmepumpe. In der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.

Des Weiteren verfügt die im Dachgeschoss liegende Wohnung über eine großzügige Dachterrasse über die gesamte Hausbreite.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Sie haben Interesse sprechen Sie uns gerne an!

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 100 Quadratmeter und präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung.

Die Dachgeschosswohnung in dem Zweifamilienhaus verfügt über vier Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn und Esszimmer mit offener Küche, dass den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Die modernen Bäder mit jeweils einem Fenster sind mit einer bodengleichgefließten Dusche ausgestattet. Die zwei weiteren Schlafzimmer können flexibel als Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Balkon lädt zum Verweilen ein. Alle Räume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden in hellen Holzoptik ausgestattet, während die Wände glatt verspachtelt und in Weiß gestrichen sind. Die Fenster sind mit elektrisch betrieben aluminiumrouladen ausgestattet. Die drei Schlafräume sowie der Wohnbereich erhalten eine Kat 7 Dose. Die Wärmeverteilung erfolgt über einen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die energetische Ausrichtung des Zweifamilienhauses entspricht dem KfW 55 Standard dem derzeit höchsten Energieeffizienz Standard mit und umfasst unter anderem eine moderne Luft Wasser Wärmepumpe die zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage unterstützt wird. Die Wohnung ist mit einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Ebenfalls ist die Wohnung mit KNX (Smart Home) ausgestattet. Die neuen Wohnung bieten somit nicht nur ein modernes und energieeffiziente zu Hause sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Willkommen in ihrem neuen zu Hause in Herten Scherlebeck.

Lage: das Haus liegt in Herten Scherlebeck. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Ried was fußläufig erreichbar ist. Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken befinden sich in naher Umgebung. Die gute Anbindung an die A43, A2, A42, A52, A40 macht Herten Scherlebeck zu einem attraktiven Standort.


Kaltmiete: 1350€
Heizkosten: 25€
Nebenkosten: 125€
Gesamt: 1500€
Kaution: 3900€

Geeignet für maximal 4 Personen.
Haustiere sind unerwünscht.
Bitte bei der Anfrage mitteilen wieviele Personen einziehen möchten und wie Ihr Arbeitsverhältnis ist.
Die Besichtigung kann ich jeden Sonntag von 11.00 Uhr bis 13.00 Uhr anbieten.