Neubau 5-Zimmer Wohnung Augustfehn mit 109,24 qm Wohnfläche im 1.OG WHG 10 mit Fahrstuhl

OBJEKTBESCHREIBUNG - **Wohnhaus mit Fahrstuhl**

Erfüllen Sie sich den Traum dieser **5-Zimmer-Wohnung** und genießen Sie den Ausblick in den Garten. Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem massiven und sparsamen KfW-40-Wohnhaus in Augustfehn. Die hier angebotene Wohnung bietet mit ihren knapp 110 m² hohen Wohnkomfort. Der zukunftsweisende und sehr gute Energiestandard sorgt für geringe Verbräuche. Profitieren Sie vom Nahwärmenetz des Neubaugebiets.

Die Wohnung ist ausgestattet mit 4 Schlafzimmern und einem Wohn-Essbereich. Ein Abstellraum ermöglicht Ihnen Stellfläche für Lebensmittel, Gefrierschrank, o.Ä.

Das Badezimmer der Wohnung ist geschmackvoll und neutral gefliest. In der gesamten Immobilie sind hochwertige Fliesenböden verlegt. Weiße Zimmertüren runden das gesamte Erscheinungsbild ab.

Der Wohnung ist 1 PKW-Stellplatz zugeordnet.

Ausstattung:

* Neue Einbauküche mit Induktionsherd ( Miete 45,00 Euro im Monat )
* Energiestandard KfW-40
* Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regelbar
* Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Fliesenboden
* Elektrische Rollläden
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
* Alle Räume sind weiß gestrichen
* Versorgung über Nahwärmenetz

WEITERE ANGABEN

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: 01.06.2024

LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie steht im neuen Wohngebiet "Augustfehn-Hengstforde" in Augustfehn. Das Wohnhaus steht direkt angrenzend an den künftigen grünen "Quartiersplatz". Augustfehn gehört zur Gemeinde Apen und liegt im Landkreis Ammerland.

Die Ortsmitte von Augustfehn erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von gut drei Minuten. Hier gibt es viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem mehrere Lebensmittelhändler, Baumärkte, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken. Durch den örtlichen Bahnhof und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Augustfehn/Apen. Die IGS Augustfehn liegt als weiterführende Schule schnell erreichbar im Ort. Die Universität von Oldenburg ist bequem mit dem Zug zu erreichen.

In Ihrer Freizeit bietet Ihnen die Gemeinde Apen ein lebendiges Vereinsleben und diverse Freizeitaktivitäten. Das Freibad Hengstforde garantiert in den Monaten Mai bis August großen Badespaß. Auch die Landschaft in und um Apen/Augustfehn hat Einiges zu bieten.Entfernungen:

Kindergaerten 0,9 km

Grundschule 1,4 km

Realschule 0,8 km

Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km

Fernbahnhof 0,6 km

Autobahn 3,9 km

Zentrum 0,7 km

Hauptschule 0,8 km

* Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 275 Euro. Darin enthalten sind auch Kosten für Heizung & Warmwasser. Für die Einbauküchenzeile fällt eine zusätzliche monatliche Miete i. H. v. 45,00 € an. Um die Versorgung mit Strom kümmert sich der Mieter selbst. Entsprechend sind diese Kosten in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten.