Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Wasserblick in Lübeck St. Gertrud
2.900 €
- Wohnfläche 148 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Nebenkosten 380 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 8.700 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung - Gartengeschoss mit ca. 128 m² beheizbarer Wohnfläche sowie einer wunderschönen ca. 40 m² großen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, mit atemberaubendem Blick auf die Wakenitz und die Kirchtürme des Weltkulturerbe Lübecks.
Die Wohnung ist durchgehend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Fühlen Sie sich herzlich dazu eingeladen, unser YouTube-Video zu genießen:
https://youtu.be/mHor8w18Qko
Einzigartiges Luxus-Objekt mit nur 3 Wohnungen – ein neuer Maßstab in der exklusivsten Lage der Hansestadt Lübeck - auf der Wasserseite der Elsässer Straße.
Die großzügigen und elegant gestalteten Räume sind mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet.
Die Villa aus den 1950er Jahren wurde vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail völlig neu ausgestattet.
Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit wurden Materialien wiederverwendet, soweit dies sinnvoll möglich war.
Gleichzeitig wurde der höchstmögliche energetische Standard, Energieeffizienzklasse A+, geschaffen.
Die Freundlichkeit der lichtdurchfluteten Räume wird durch die Wahl heller Materialien, modernes Design und eine Vielzahl von Einbauleuchten perfektioniert.
Bereits im Entree wird dieses durch eine Designtapete und polierten Granitfußboden erlebbar.
Viel Herzblut, visionäres Denken, der Einsatz ausschließlich alteingesessener Profis aller Gewerke und Detailtreue bis in die letzte Schraube haben einen geschliffenen Diamanten entstehen lassen, der Ihnen ultimativen Wohnkomfort in Mietwohnungen der Superlative bietet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Mietdauer mindestens: 4 Jahr(e)
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Diese Traumimmobilie befindet sich an der Wakenitz im beliebten Stadtteil Sankt Gertrud. Die begehrte Wohngegend ist gesäumt von Einfamilienhäusern.
Kein Durchgangsverkehr.
Zu jeder Tageszeit ergeben sich unterschiedliche Facetten des Licht- und Naturschauspiels.
Auf der Wakenitz ist es herrlich, die Tierwelt und Fahrgastschifffahrt zu beobachten.
Wer Unnachahmlichkeit, Einzigartigkeit, Glück, Ruhe und Entspannung sucht, wird dieses Fleckchen Erde lieben.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf dem Kaufhof. Der bekannte Treffpunkt Wochenmarkt "Am Brink" ist ebenfalls schnell erreicht.
Die Altstadt liegt in Fahrradentfernung.
# Sonstiges
Angebot zuzüglich Heizung (Wärmepumpen) und Wasserkosten. Erfahrungswerte liegen hierzu aufgrund der neuen Technik noch nicht vor.
Fotos © Christian Wese, www.fotostudio-wese.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 26,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 14.11.2023
Gültig bis: 14.11.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956/ 1972/ 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 260 (1/260)
Rechtliche Angaben
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
Immobilien am Holstentor GmbH
Wallstraße 17
23560 Lübeck
Tel.: +49 451 76992
Fax: +49 451 704100
E-Mail: info@immobilien-am-holstentor.de
http://www.immobilien-am-holstentor.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Widerrufsformular für den Verbraucher
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie gerne dieses Formular aus und senden Sie es an uns zurück.
An:
Immobilien am Holstentor GmbH
Wallstraße 17
23560 Lübeck
Fax: +49 451 704100
E-Mail: info@immobilien-am-holstentor.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Bestellt am /erhalten am
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
