NEU: Stilvolle Doppelhaushälfte in Wietmarschen-Lohne zum Kauf!

# Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2002 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 128 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Spitzbogen und einem gepflegten Grundstück von ca. 250 m². Das Haus bietet ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare und punktet durch helle Räume, praktische Details und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC, direkt dahinter führt eine Treppe ins Obergeschoss. Im Anschluss liegt der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche – ein echtes Plus an Komfort. Vom Flur gelangen Sie in das weitläufige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sehr gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Flur aus erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, tageslichthelles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Eine weitere Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein großes, wohnlich gestaltetes Schlafzimmer befindet – ideal als Elternschlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort.

Ein Carport direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Dieses Haus bietet alles, was man sich für ein entspanntes Wohnen wünscht – gepflegt, funktional und mit viel Raum für Ihre Wohnideen.

Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
6 GUTE GRÜNDE:
- Baujahr 2002
- Eigentumsgrundstück
- smarter Grundriss
- Carport direkt am Haus
- ausgebauter Spitzboden
- begehrte Lage in Wietmarschen-Lohne

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2025
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 257 m²

# Lagebeschreibung
Lohne liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen und ist ein Ortsteil der Gemeinde Wietmarschen. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung.

Bildung: Schule und Kindergarten sind gut erreichbar, was den Ort besonders familienfreundlich macht.

Nahversorgung: Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerie, Bäckereien und Fachgeschäfte.

Anbindung: Lohne hat eine direkte Anbindung an die Autobahn A31 ("Emslandautobahn").

Freizeit: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen/ Fahrradtouren ein und verspricht Entspannung ("Lohner See").

Lohne bietet insgesamt eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ort für alle Menschen, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf Zentralität oder moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141,89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.04.2022
Gültig bis: 28.04.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Wesentliche Energieträger: Gas

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