Neu renoviertes Appartement in TOP Lage, frei ab 01.09.2025
299.000 €
- Wohnfläche 37 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab September 2025
- Baujahr 1960
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Der großzügige Wohnbereich ist mit elegantem Eiche Mosaikparkett ausgestattet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie eine Essecke und ein großes Bett. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf den großen, überdachten Balkon und die Gärten den Nachbarhäuser. Die Fensterbank ist vom Tischler maßgefertigt und geht über die gesamte Breite vom Fenster. Fenster und Balkontür verfügen über Rollläden aus Holz.
Die kleine Küchenzeile aus Massivholz ist funktional vom Tischler eingepasst worden.
Der Flur ist zwar klein, bietet aber dennoch Stauraum durch einen kleinen Einbauschrank und die Möglichkeit für eine Mini-Sitzecke.
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Sanitärgegenständen und modernen Anti-Rutsch-Fliesen ausgestattet und bietet eine begehbare Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Das Apartment überzeugt durch seinen praktischen Schnitt und den hohen Komfort, der durch die Sanierung erreicht wurde.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich gibt es in der Tiefgarage leicht zugängige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Der Waschraum bietet eine gemeinschaftliche Waschmaschine und einen Trockner, sowie Platz zum Aufhängen der Wäsche oder zum Aufstellen von einem Wäscheständer. Der Dachboden bietet zudem genügend Platz zum Aufhängen größerer Wäschestücke.
Die Hausgemeinschaft besteht sowohl aus Wohnungseigentümer als auch aus Mietern, wodurch eine persönliche Atmosphäre entsteht und die Anlage gepflegt und geschätzt wird.
Die Wohnung befindet sich in der in der Flotowstraße, einer zentralen, ruhigen und wohngeprägten Straße in München im Stadtteil Laim. Sie ist von Wohnhäusern, kleinen Geschäften und einigen Grünflächen umgeben. Die Architektur entlang der Straße variiert, wobei sowohl ältere Gebäude als auch modernere Wohnanlagen zu finden sind. In der Umgebung gibt es fußläufig alle städtischen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, U- und S-Bahn-Station, Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die Nähe zu einer der großen Ausfallstraßen nach Süden interessant. Ebenfalls fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärztehaus, Postbank und Apotheken.
Der nahe gelegene Westpark sowie die Pasinger Arkaden sind weitere Anziehungspunkte in der Gegend, die für eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten sorgen. Insgesamt betrachtet liegt die Wohnung in einer sehr ruhigen, aber dennoch hervorragend erschlossenen Lage in einem zunehmend beliebten Münchener Stadtteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist auch vorhanden; dieser kostet zusätzlich 20.000.-€
Somit ist der Gesamtpreis für die Wohnung 319.000.-€ zzgl 3,57% Maklercourtage (inkl. MWSt)
Rechtliche Angaben
Kaiser Holzbau
Irlbacherstraße 35
94342 Straßkirchen
info@tbi.gmbh
www.kaiser-holzhaus.de
Kammer:
Handwerkskammer Niederbayern - Oberpfalz
Nikolastraße 10
94032 Passau
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE131413413
