Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in TOP LAGE direkt am Laimer Bahnhof

# Objektbeschreibung
Elegantes Apartment mit Balkon, voll möbliert, ca. 25 m².

Trotz der sehr zentralen Lage ist das Apartment dank seiner Ausrichtung zum Innenhof hin absolut ruhig gelegen. Das Objekt ist voll möbliert, eine Einbauküche und Badezimmer mit Dusche sind auf Mieter mit mittelfristiger Mietdauer, wie etwa Studenten, zugeschnitten. Die extra hohen Decken schaffen ein sehr angenehmes Raumgefühl und lassen das Apartment größer wirken.

Dazu gehört noch ein eigenes Kellerabteil und ein absperrbarer Fahrradstellplatz. Der grüne und ruhige Innenhof dient auch als Zugang zu den Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss.

Aufzüge führen in alle Etagen und so kommt man auch sehr bequem in die Kellerräume, in denen den Mietern in einer großzügigen Waschküche Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung stehen.

Das Apartment ist als Kapitalanlage sehr interessant. Aktuell unbefristet vermietet (Kaltmiete € 670,00 und € 130,00 Nebenkosten), der Mietvertrag kann übernommen werden.

# Ausstattung
- eingebaute Pantry-Küche mit Ceran-Kochfeldern, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Granitboden im Apartment Entree
- heller, freundlicher Raum mit hochwertigem Laminatboden und dreifach verglaste Balkontür
- elektrische Rollläden
- Komfortbad mit Markenkeramik, große Duschwanne, Duschwand, formschöner Handtuchheizkörper
- 140 x 200 cm großes Hochbett
- kleiner Küchenschrank
- Schwebetürenschrank
- ausziehbare Couch
- Tisch mit 2 Stühlen
- TV Lowboard
- Balkon

Anlage:
- grüne, ruhige Innenhöfe
- absperrbarer Fahrradabstellplatz
- Kellerabteil
- Aufzüge führen in alle Etagen
- Waschmaschinen und Trockner stehen den Mietern in den Kellerräumlichkeiten zu Verfügung
- Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Bahnhof Laim an der S-Bahn-Stammstrecke erreichen Sie in ca. 350 m. Für Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie zum Hirschgarten oder zum Nymphenburger Park, benötigen Sie zu Fuß nur wenige Minuten.

# Sonstiges
Energieeffizient: KfW 40-Bauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 05.03.2015
Gültig bis: 04.03.2025 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1246 (1/1246)