Neu ist immer besser! Kernsaniert mit Balkon

# Objektbeschreibung
Sonniger Balkon, großen Garten und Garage in Kornburg

Hierbei handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einem hervorragenden Zustand, da sie kürzlich komplett renoviert und saniert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus, das ebenfalls umfassend saniert wurde, um eine moderne und ansprechende Umgebung zu schaffen.

Während der Sanierung wurde nicht nur die Elektrik erneuert, um höchste Sicherheitsstandards zu erfüllen, sondern auch das komplette Sanitär inklusive der Heizungsanlage wurde erneuert, um ein komfortables Wohnambiente zu gewährleisten.

Ein besonders attraktives Merkmal der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel natürliches Licht und Sonnenstrahlen bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Ausblick genießen.

Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem erwerben Sie eine Garage für 15.000 €. Die Garage bietet nicht nur einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch weiteren Platz zur Aufbewahrung von Gegenständen.

Diese Dachgeschosswohnung präsentiert sich somit in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein modernes Wohnambiente. Mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon, dem Abstellraum und der optionalen Garage erfüllt sie verschiedene Bedürfnisse und bietet Komfort und Bequemlichkeit.

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 150 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas aus dem Jahr 2022, Energieeffizienzklasse: E

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0176 64696751!

Tim Waag
Standortleitung Nürnberg
ImmoSky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Kornburg: Idyllisches Dorf im Nürnberger Land mit guter Verkehrsanbindung, historischem Ortskern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein harmonisches Zuhause zwischen Natur und Stadt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6256436