!Erbpacht! 2-Zimmerwohnung im 3.OG. mit Aufzug in Schoppershof

# Objektbeschreibung
!Erbpacht! 2-Zimmerwohnung im 3.OG. mit Aufzug in Schoppershof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, eingebettet in den grünen Stadtteil Schoppershof von Nürnberg. Diese kompakt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und verspricht ein behagliches Wohnambiente.

Betritt man die Wohnung, wird man vom Eingangsbereich in das warme Wohnzimmer geführt. Die angrenzende Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Momenten ein. Das großzügig bemessene Schlafzimmer bietet reichlich Platz für persönliche Entfaltung und Erholung.

Neben dem Wohnkomfort bietet die Wohnung auch praktischen Stauraum, dank eines zusätzlichen Abstellraums und eines Kellerabteils. Der Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer aus, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist gen Süd-West ausgerichtet.

Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet,- die Kaltmiete beträgt 696,00 EUR.

- Erbpacht läuft bis 2064 und hat einen monatl. Kostenpunkt i.H.v. 42,25 EUR, dies ist bereits im Hausgeld inkludiert.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 156,8 kWh/(m2.a), Heizöl Bj. 2006

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Karl-Linde-Straße 23, im pulsierenden Herzen von Nürnberg. Diese exzellente Immobilie befindet sich im dritten Stock, und bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine unschlagbare Lage, die ein modernes Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten verbindet.

Mikrolage:
Die Karl-Linde-Straße ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und ihr lebhaftes Ambiente. Direkt vor Ihrer Tür finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Egal ob Sie spontan einkaufen möchten oder eine kulinarische Entdeckungsreise unternehmen wollen, hier sind Sie genau richtig.

Makrolage:
Diese Immobilie liegt nicht nur zentral in Nürnberg, sondern auch in einer dynamischen und lebendigen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Krankenhäuser, die Ihnen im Falle eines Notfalls schnell zur Verfügung stehen. Ihre Gesundheit und Sicherheit sind somit stets gewährleistet.

Einkaufszentrum Mercado:
Das nahegelegene Einkaufszentrum Mercado ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die Ihnen ein einzigartiges Einkaufserlebnis bieten. Von Mode bis hin zu Lebensmitteln, hier werden alle Ihre Wünsche erfüllt.

Kurz gesagt, die Karl-Linde-Straße 23 bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine unschlagbare Lage, die Ihnen ein modernes Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten bietet. Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6272195