Nettetal-Lobberich.HANDWERKERTRÄUMCHEN! HAUS MIT VIEL FREIRAUM FÜR IDEEN.

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Reihenhaus, Baujahr 1966, mit enormem Potenzial für handwerklich Begabte.
Dieses charmante Haus bietet die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten auf 163 qm voll auszuschöpfen, um ein individuelles Wohnerlebnis zu schaffen.
Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen, was Ihnen die Gelegenheit bietet, dieses Haus zu einem echten Juwel zu gestalten.
Dieses Reihenhaus bietet handwerklich begabten Käufern eine einzigartige Chance, ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit bereits sanierten Versorgungsleitungen und vorhandenem Heizungszubehör sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Renovierungsprojekte in Angriff zu nehmen.
Die Grundrisse sind nur Gestaltungsvorschläge und entsprechen nicht der Realität.
Das Haus hier realistisch zu beschreiben würde den Rahmen sprengen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden im Jahr 2023 saniert,
was eine solide Basis für zukünftige Renovierungsarbeiten bietet.
- Das Badezimmer und das Wohnzimmer befinden sich derzeit im Bau,
was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese Räume nach Ihren eigenen
Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.
- Heizungszubehör ist vorhanden, was eine komfortable
Wärmeversorgung sicherstellt und Ihnen Zeit und Kosten spart.
- Geräumige Garage

Erdgeschoss:

Esszimmer,Küche, Wohnzimmer

Dachgeschoss:

Gäste-WC mit Tageslicht.
Badezimmer mit Wanne und WC.Tageslicht.
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer

Teilunterkellert.

Grundstücksgröße ca.328 qm.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 338 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 49 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich auf der Süchtelner Strasse. in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend.
Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsmöglichkeiten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert.

# Sonstiges
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Weitere Objekte finden Sie unter www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld

Ihr Ansprechpartner: Herr Jürgen Timmler

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 242,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.03.2024
Gültig bis: 2034-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42500103-034014