Nessmersiel! Fehnhaus mit gehobener Ausstattung, Gartenanlage und Terrasse Nähe Strand!

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Wohnhighlight in Nessmersiel? Hier werden Sie fündig. In unmittelbarer Nähe zum Badestrand präsentiert sich diese Immobilie im top gepflegten Zustand. Das Einfamilienhaus wurde ca. 2015 mit einem Satteldach im „Fehnhausstil“ erstellt und lässt keine Wünsche offen. Das Haus empfängt Sie mit offenen Armen und lässt Sie so schnell nicht mehr los. Vom Einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete
Wohn- und Essbereich. Die angegliederte Terrasse lädt Sie zum Entspannen und Relaxen ein. Diese Immobilie überzeugt mit Wohnqualität in hohen Maßen und besticht mit einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung. Der Kaminofen spendet an kalten Wintertagen zusätzlich behagliche Wärme. Beheizt wird
die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und Ihren leergebrannten Akku in diesem Idyll an der Nordseeküste wieder auftanken möchten.

# Ausstattung
Besonderheiten:

-Ostfriesischer Fehnhausstil
-Möblierte Übernahme möglich (Aufpreis)
-Fußbodenheizung
-Balkenlage in Sicht
-Formschöne Treppe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
26553 Dornum OT. Nessmersiel (Badestrand in fußläufiger Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Bäcker, Restaurants etc. in nächster Nähe, Nordseeküste, ruhige Siedlungslage, unmittelbare Nähe zu den ostfriesischen Inseln)

# Sonstiges
Grundstück: ca. 800qm (Gartenanlage, Terrasse, PKW-Einstellplatz)

EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Abstell-/Heizungsraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Kamin sowie Zugang zur Terrasse

OG:Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120qm

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-12-10
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19B14002