Naturnahes wohnen für 1-2 Familien in Bömighausen

# Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause!
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Bömighausen möchte wieder mit Leben gefüllt werden!
Mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus einen idealen Raum für individuelle Bedürfnisse. Der ausbaubare Dachboden und das Kellergeschoss bieten zusätzliche Fläche für Erweiterungen oder Hobbyräume. Der schöne Garten mit angrenzendem kleinen Bachlauf schafft eine idyllische Umgebung für Entspannung und Erholung im Freien. Diese Immobilie kann entweder als Einfamilienhaus oder als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden. Die ruhige Ortsrandlage von Bömighausen bietet einen Rückzugsort vom immer hektischer werdenden Alltag. Aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von allen Annehmlichkeiten. Sowohl die Kreisstadt Korbach, als auch der Ferienorte Willingen und Winterberg, sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein vielseitiges Zuhause suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

# Ausstattung
Dieses wunderbare Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, bietet jedoch die Möglichkeit wieder zu einem großzügigen Zuhause vereint zu werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem sonnigen Südbalkon und einem gemütlichen Kachelofen, ideal für gesellige Abende und Entspannung. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Büro, ein Badezimmer und eine Küche.

Im ersten Obergeschoss finden sich drei weitere Zimmer, eine zweite Küche sowie ein weiteres Badezimmer, welches Flexibilität und Komfort für die Bewohner bietet. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial und kann nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.

Das Kellergeschoss verfügt über zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen weiteren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Doppelgarage bietet bequemen Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Mit dieser großzügigen Ausstattung und der Flexibilität in der Nutzung ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung und Individualisierung suchen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.

Grundstücksfläche: ca. 1037 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Willingen-Bömighausen liegt auf 415 m am Nordostausläufer des Sauerlandes in der Bergregion Upland, 9 km von der Kreis- und Hansestadt Korbach und 15 km von den Skigebieten in Willingen entfernt.

Beide sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In beiden Orten sind alle Schulformen vorhanden.

Die ca. 90 Einwohner zählende Dorfgemeinschaft ist so, wie man sich es für ein Dorf wünscht: Sehr aktiv und mit einigen, über die Region hinaus, bekannten und schönen Festen.

Direkt im Ort befinden sich ein Großhandel für Hotel und Gaststättenbedarf und einige kleine Handwerksbetriebe.

Zur Freizeitgestaltung sind Reitanlage, Kinderspielplatz, Kneippanlage und ein kleiner Badesee der zum Baden und Angeln einlädt vorhanden.

Die direkt angrenzende wunderschöne Natur des Rothaargebirges kann für herrliche Wanderungen genutzt werden.
Freizeitangebot vor Ort:
ein Badesee
ein Wanderparadies direkt vor der Türe

Freizeitangebot in Willingen:
ein Erlebnisbad
eine Eissporthalle
ein Kino
einen Wild- & Freizeitpark
einen Hochseilgarten
eine Kletterhalle
ein Abenteuergolf
eine 3D-Minigolfhalle
ein Kart- und Bowlingcenter
eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Einkehr

Im Sommer:
Zugang zu verschiedenen (Fern-)Wanderwegen direkt vor der Haustür
mehrere ausgewiesene Nordic-Walking-Strecken
nur 20 Autominuten bis zum Diemel-Stausee

Im Winter:
rund 16 Lifte und 17 km präparierte Abfahrtspisten mit bis zu 2.000 m Länge
100 km gespurte Langlaufloipen für klassischen Langlauf und Skatetechnik
Mehrere Skisprungschanzen: von ganz klein bis zur größten Skisprungschanze der Welt.

# Sonstiges
Provisionshinweis:
Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.

HAFTUNG:
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963

Anbieter-Objekt-ID: 122702037#uIhQs