Natur pur in Herford; nah an Bad Salzuflen

# Objektbeschreibung
In der Nähe des Finnebachtals erwartet Sie ein besonderes, naturnahes Wohnparadies mit Wiese und altem Baumbestand. Sehr idyllisch gelegen steht hier das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1750 (geschätzt), das in den Jahren 2005/ 2006 energetisch modernisiert worden ist. Auf dem gut 2000 m² dazugehörenden großen Grundstück können Sie die naturnahe Lage hervorragend genießen. Am Hauseingang werden Sie von der eindrucksvollen Fachwerkfassade empfangen. Im gesamten Haus ist die historische Bausubstanz liebevoll integriert worden, wobei ein Höhepunkt der geräumige, offene Wohnbereich im Dachgeschoss darstellt. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, eine Küche mit anliegendem Esszimmer sowie drei weitere Zimmer, die zurzeit als Schlafzimmer, Büro/Homeoffice und Gästezimmer genutzt werden. Weiterhin steht Ihnen im Erdgeschoss ein Wannenbad mit Fenster zur Verfügung. Abgerundet wird diese Immobilie durch das freistehende Nebengebäude, das mit seinem Fachwerk sanierungsbedürftig wäre. In der Scheune können Sie sich zusätzliche Flächen für eine Werkstatt oder Ihr Hobby schaffen. Eine Parkfläche für Ihren PKW ist neben dem Fachwerkhaus vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 154 m²
Grundstücksfläche: ca. 2063 m²

# Lagebeschreibung
Dieses malerische Fachwerkhaus liegt in der Nähe des Finnebachtals und unweit der Golfplätze in der Umgebung. Die Immobilie ist idyllisch eingebettet in die Natur. Hier wird Ihnen Privatsphäre ohne direkte Nachbarn geboten. In wenigen Minuten erreichen Sie bequem mit dem Auto sowohl in Herford als auch in Bad Salzuflen Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Schulen sowie Kindergärten. Trotz seiner ländlichen Lage ist die A2 nur ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 183.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.05.2024
Gültig bis: 06.05.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-4195