Natur pur - Idyllisches Gartengrundstück inkl. Ferienhaus

# Objektbeschreibung
Willkommen im Naturidyll. Hier haben Sie die Möglichkeit auf einem überdurchschnittlichen, 3.200 qm, großen Grundstück Ihr eigenes Reich zu gestalten. Leider kann hier kein Hauptwohnsitz gemeldet werden und so wird es als Freizeit- und Wochenendgrundstück angeboten.

Das Grundstück ist über eine Einfahrt erreichbar. Hier finden Sie gleich einen Carport vor. Dieser bietet Schutz für Ihr Auto oder hält Stauraum bereit. Die direkte Zufahrt zum Haus, welches leicht oberhalb liegt, ist ebenfalls möglich. Dort können Sie ebenfalls Ihr Auto parken.

Hier finden Sie in neben einer gemütlichen Terrasse 64 qm Wohnfläche vor. In einfacher Ausstattung ist der Freizeit Bungalow gehalten. Unterteilt finden Sie eine Wohnküche, 1 Zimmer sowie Bad und Eingangsbereich vor. Das Objekt ist teilweise unterkellert und hat demzufolge in der untersten Etage Platz für die Heizung sowie die entsprechende Technik. Ein weiterer Raum kann als Abstellfläche benutzt werden.

Auf dem Grundstück, welches komplett eingezäunt ist, befinden sich neben Kiefern, einer Trauerweide, auch Obstbäume sowie eine kleine Hütte. Ein 16 Meter tiefer Brunnen versorgt Sie mit Wasser. Das warme Wasser im Gebäude wird übrigens über einen Elektroboiler für Sie erwärmt.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin (2009
- Ässe i.O.)
- Tiefbrunnen (16m
- bei Regen Grundwasser)

Die Fenster wurden 1996 komplett erneuert sowie das Dach 2009 neu gedeckt. An eine Dämmung der Zwischendecke wurde ebenfalls gedacht.

Fliesen und Laminat führen Sie durch das Objekt. Die Ausstattung ist einfach gehalten und hat hier uns da etwas Instandhaltungsrückstau.

Eine Auflage zum Anschuss an die Kanalisation ist seitens der Gemeinde gegeben und muss bei Erwerb mit berücksichtigt werden.

Eine Brennwertheizung, welche vor Nutzung eine Prüfung erhalten muss, aus 1992 ist ebenfalls vorhanden. Diese wird durch einen 1.600 Liter großen Flüssiggastank, welcher hinter dem Haus gelegen ist. Sofort in Betrieb kann der 2009 integrierte Kamin genommen werden. So ist für wollige Wärme auch in kalten Tagen gesorgt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 4,75 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3200 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,50 m²
Nutzfläche: ca. 16,60 m²

# Lagebeschreibung
Sie suchen einen ruhen Rückzugsort nach dem Alltag? Dann sind Sie hier richtig. Neben Pferdeweiden erstreckt ich das großzügige Grundstück am Ende des Ortes Wonnitz.

Sie sind hier in einem Ortsteil der Stadt Dornburg-Camburg im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen, welche Sie in 1,5 km erreichen. Hier warten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Läden für den täglichen Bedarf auf Sie. Größere Städte wie Jena oder Naumburg sind in 20 km bzw. 15 km Entfernung gelegen.

Die Buslinie 420 hält im Ort. Den nächsten Bahnhof mit Regionalverkehranbindung befindet sich in Dornburg-Camburg. In 25 Minuten Autominuten erreichen Sie die das Hermsdorfer Autobahnkreuz und haben so perfekte Anbindung.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

Wir suchen für unsere Kunden:
- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Baugrundstücke
- Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 134,53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.09.2019
Gültig bis: 2028-09-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44270104-05116