Nahe Ditzum: Ihr neues Feriendomizil oder Altersruhesitz, Sie haben die Wahl! #137

# Objektbeschreibung
Dieses Angebot bezieht sich auf das mittlere Reihenhaus, die beiden äußeren Häuser sind bereits verkauft.

Sie suchen eine ruhige idyllische Lage, um dem Alltagsstress zu entfliehen?
Sie suchen eine Immobilie als Urlaubsdomizil für die Familie nahe des beliebten Touristenortes Ditzum?

Jetzt oder nie - dieses besondere Bauprojekt unweit der holländischen Grenze wird zeitnah bezugsfertig sein und überzeugt mit Innovation, Barrierefreiheit und seinem ganz eigenen Charme!
Insgesamt entstehen auf dem Grundstück drei Wohneinheiten, die sowohl als privates Feriendomizil, sowie als Altersruhesitz ideal geeignet sind.
Übergeben wird das Objekt in einem schlüsselfertigen Zustand inkl. Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten.

Die ebenerdige Wohnfläche verfügt neben einem offenen Wohn- und Essbereich inkl. Zugang zur Terrasse über zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss dient als Nutzfläche und ist nicht ausgebaut.

Zum Angebot gehört ein Carportstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:

- Baufertigstellung zum Frühjahr 2024 geplant
- hochwertige 3-fach ISO-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Gas-Brennwertheizung kombiniert mit Solarthermie und Fußbodenheizung in den Räumlichkeiten - Carportstellplatz
- hochwertige Bauausführung

Die Übernahme kurzfristig erfolgen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 17 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Bauprojekt befindet sich in der Gemeinde Bunde unweit des beliebten Feriendorfes Ditzum.
Die holländische Grenze ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A31 ist bequem erreichbar und ermöglicht schnelle Wege in die Niederlande oder nach Nordrhein-Westfalen.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-02-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023-137